100 % Wohlfühlfaktor! Barrierearm, Modernisiert,Terrasse,Tiefgarage und eine hochwertige EBK

  • Objektansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Schöne Bodenbeläge
  • Essbereich
  • Wohn-/Essbereich Einbauschran
  • Helle Räume
  • Neuwertige Küche
  • Hochwertige Geräte
  • Blick Richtung Garten
  • Badezimmer En Suite
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Blick Richtung Terrasse
  • Ihre Terrasse
  • Ihre Terrasse
  • Terrasse
  • Gemeinschaftsgarten vor der T
  • Schlafzimmer
  • Viel Platz Schrank kann bleib
  • Sehr gepflegtes Treppenhaus
  • Ihr Wohnungseingang
  • Hasuptbadezimmer
Immobilienstandort:
46282, Dorsten

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 198.900,00 EUR
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 2
Objekt Nr.: KM-1152
Hausgeld: 250,00 EUR
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerfläche: 5 m²
Bad: Dusche
Fenster
küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: 01.01.2019
Objektart: Terrassenwohnung
Baujahr: 1982
Zustand: modernisiert
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 02.07.2015
Energiepass gültig bis: 01.07.2025
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)1511-6530066
Fax: +49(0)2597-692579
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,

hier darf ich Ihnen eine wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus (insgesamt 24 Einheiten über drei Eingänge verteilt) in zentraler Lage anbieten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die tolle Sonnenterrasse!

Aber hier nun eine detaillierte Beschreibung:

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig vom Eigentümer selbst bewohnt und somit natürlich besonders gut gepflegt und konstant modernisiert. Es erwarten Sie also u.a. moderne Bodenbeläge, modernisierte Bäder und eine super-hochwertige Küche, die erst ein Jahr alt ist und einen Neupreis von 20000 Euro hatte.

Sobald Sie diese tolle, außergewöhnliche Wohnung betreten, werden Sie sich direkt wohl fühlen. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einem traumhaften Blick ins Grüne erwartet Sie hier. Ein paar Schritte weiter, und Sie stehen in Ihrer tollen, hochmodernen Küche, in der das Kochen eine Freude sein wird.

Im weiteren Verlauf gehen von der kleinen Diele die moderne Gäste-Toilette und eine praktische Abstellkammer ab.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und eine bis zu 4,5 m große Schrankwand.
Die jetztige hochwertige Schrankwand ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad-en-Suite bietet Ihnen einen weiteren Grund zum Wohlfühlen und Entspannen. Es trumpft mit Barrierefreiheit und ist ebenfalls modern gestaltet mit viel Liebe zum Detail.

Zu dieser schönen Wohnung gehört auch die schon eingangs erwähnte tolle Sonnenterrasse. Diese ist zu Ihrer alleinigen Nutzung und bietet Ihnen einen kleinen aber feinen Grünbereich. Der angrenzende Garten ist eingezäunt und steht der allgemeinen Nutzung allen Mietern zur Verfügung. Bisher wird der Garten allerdings nur vom Erdgeschoss benutzt.

Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht: ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser ist zum Preis von 9.500 Euro zu erwerben.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: ei

Ausstattung:

Ausstattung:

-Neues komplettes Dach
-Moderne Küche, erst 1 Jahr alt (20000 Euro Neupreis)
-Diverse hochwertige Einbauschränke
-Gäste-WC
-Modernes Bad mit Dusche und Fenster
-Terrasse
-Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
-moderne Plissée mit Insektenschutzgitter 
-Abstellkammer
-Keller
-Das Haus hat soeben ein neues Dach bekommen
-Überschaubares Hausgeld 250,00 Euro incl. Heizkosten und Rücklagen und allen Nebenkosten
-Gutes Wohnklima
-Keinerlei Investmentstau „Einziehen und Wohlfühlen”

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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