2 großzügige Wohnungen auf einer Etage 80m² und 111m² WFL

  • Außenansicht
  • Innenhof und 2 Eingang
  • Einfahrt zum Objekt
  • Ansicht
  • Wohnzimmer gr. WHG
  • Küche gr. WHG
  • Badezimmer gr. WHG
  • Badezimmer gr. WHG
  • Badezimmer gr. WHG
  • Badewanne gr. WHG
  • Badezimmer gr. WHG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Eingang
  • Innenhof
  • Ansicht
  •  gr. WHG
  • Gäste-WC gr. WHG
  • Waschmaschine gr. WHG
  • Abstellkammer gr. WHG
Immobilienstandort:
44649, Herne

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 215.000,00 €
Wohnfläche ca. 191 m²
Zimmer 5
Objekt Nr. KM-905
Baujahr 1905
Etage 2
Qualitaet Zustand gut
Etagenzahl 2
Hausgeld 453,00 €
Lageart Wohnlage
Objektart Etagenwohnung
Balkon Terrasse Ja
Zustand Modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 21.08.2008
Gaeste WC Ja
Keller Ja
Kueche vorhanden Ja
Energiekennwert 181,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Einbaukueche Nein
Zustand modernisiert
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen eine besondere Möglichkeit des Immobilienkaufs anbieten.
Sie haben nun die Chance, eine ganze Etage zu erwerben. Aus ehemals 3 Wohneinheiten wurden zwei Wohnungen seitens der Eigentümer realisiert. Diese zwei Wohnungen können auf Dauer auch miteinander zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden.
Die 80 qm große und 3,5 Zimmer umfassende WHG ist seit Jahren solide vermietet. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen wirken sich natürlich äußerst positiv in Bezug auf Ihre Finanzierung aus.
Die größere, 110 qm umfassende WHG hingegen ist sofort bezugsbereit. Diese Wohnung wurde seitens der Eigentümer vor einigen Jahren grundlegend renoviert.
Unter anderem wurde hier ein sehr schönes und geräumiges Wellness-Badezimmer geschaffen, welches keine Wünsche offen läßt.
Die gesamte Elektroinstallation wurde ebenfalls modernisiert.
Sie betreten mit mir Ihren neuen Wohntraum und gelangen schnell in die große Küche, die sich sicherlich sehr früh als beliebter Familien-Treffpunkt etablieren wird. Das angrenzende und lichtdurchflutete Wohnzimmer wird Sie ebenfalls schnell begeistern.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC, einen sep. Stellplatz für die Waschmaschine und 2 Schlafzimmer. Eins davon mit einem herrlichen Bad-en-Suite.

Ausstattung:

1. Wohnung 80m² Hausgeld 150 Euro /3,5 Zimmer derzeit vermietet
2. Wohnung 111m² Hausgeld 303 Euro /3,5 Zimmer derzeit frei

2. Wohnung 111m²

-sehr geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne & Dusche
-Keller
-großzügige Wohn/Essküche
-Schönes Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
(1 Schlafzimmer mit Bad-en-Suite)
-Gäste-WC
-Große Abstellkammer

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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