Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Lage und ihr besonderes Raumgefühl. Direkt im York-Quartier wohnen Sie hier in absolut zentraler und zugleich bevorzugter Lage von Münster.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Wohn- bzw. Schlafräume, jeweils mit angrenzender Küche. Beide Räume bieten direkten Zugang zur großzügigen West-Dachterrasse mit dem etwa 62 m² großen Dachgarten, ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Terrasse umfasst rund 24 m² Fläche, wovon anteilig ca. 6 m² in die Wohnfläche einfließen.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großen Dusche ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen harmonischen Gesamteindruck.
Ein separater Dachbodenraum (ca. 6,55 m²) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und ergänzen dieses attraktive Angebot.
Ein attraktives Wohnangebot im Herzen des York-Quartiers – mit großzügiger Dachterrasse, klarer Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand. Ideal als Kapitalanlage, besonders geeignet für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Auch für Eigennutzer interessant, die die zentrale Lage und den besonderen Außenbereich zu schätzen wissen.
- 2 helle Wohn-/Schlafräume
- große Dachterrasse (ca. 24 m², anteilig 6 m² in Wfl.)
- Dachgarten ca. 62 m²
- innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche
- Aufzug im Haus
- separater Dachbodenraum (ca. 6,55 m²)
- Tiefgaragen-Stellplatz
- gepflegter Gesamtzustand
- Hausgeld ca. 279€
- umlagefähige Kosten ca. 205 €
- nicht umlagefähige Kosten ca. 74 €
- davon Zuführung Rücklage ca. 213€ p.A.
- aktuelle Kaltmiete 750 € + 50 € Stellplatz
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
Die Wohnung befindet sich im beliebten York-Center, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Münsters. Das Quartier verbindet modernes Wohnen mit urbanem Flair und liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür oder sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Hauptbahnhof Münster sowie der Servatiiplatz liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in und um Münster. Trotz der zentralen Lage bietet das York-Quartier durch seine durchdachte Bebauung und grünen Innenhöfe ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Die Lage ist damit ideal für Studierende, Berufspendler und Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
