2-Zimmerwohnung im schönen Düsseldorf-Wersten!
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2-Zimmerwohnung im schönen Düsseldorf-Wersten!

Wohnung zur Miete in 40591 Düsseldorf-Wersten
Ihr Ansprechpartner
Marco Friedrich (MF)
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
EJ-93
Miete:
580,00 EUR
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmer:
2
Nebenkosten::
140,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten::
Ja
Kaution::
1.740,00 EUR
Verfügbar ab:
nach Absprache spätestens zum 01.02.2021 möglich!
Anzahl Etagen:
1
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1981
Zustand:
modernisiert
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
18.09.2017
Energiepass gültig bis:
18.09.2027
Energiekennwert:
125 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Badewanne
küche:
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Düsseldorf-Wersten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Von der Diele aus erreichen sie jedes Zimmer, diese ist mit einem Einbauschrank versehen, sodass sie über genügend Stauraum verfügen. Der helle Ess- Wohnbereich mit offener Einbauküche bietet eine gemütliche Atmosphäre. Da steht einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege. Die Wohnung bietet weiterhin ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
- Einbauküche ( mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) - Parkett - Fliesen - modernisiert 2018 - separater Keller - Wasch und Trockenkeller ( mit Münzeinwurf Waschmaschine/Trockner) - Fahrradkeller - Indexmiete - Waschmaschine/ Trockner mit Münzeinwurf für die Allgemeinheit - anstatt Spülmaschine kann man eine Waschmaschine einbauen lassen
Unterlagen für den Vermieter: - letzten drei Gehaltsabrechnungen - Schufa-Auskunft (innerhalb von 3 Sek. bei S24 als PDF erhältlich) - Nachweis Haftpflichtversicherung - Kopien der Personalausweise - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Bürgschaft bei Studenten
Düsseldorf- Wersten gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist an. Fußläufig sind vielfältige Einzelhandelsgeschäfte entlang der Kölner Landstraße erreichbar, die neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch kulinarisch einiges zu bieten hat: bürgerliche Küche, griechische und asiatische Imbisse und Restaurants, italienische Pizzerien und Kneipen. Der Südpark ist fußläufig erreichbar. Der südliche Teil des Parks ist als Landschaftspark um einen ehemaligen Baggersee gestaltet. Aufgrund von Cafés und des Streichelzoos am See, ist der Baggersee ein beliebter Treffpunkt für Familien mit Kindern. Die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens (Supermärkte, Kitas, Banken, Ärzte usw.) und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die A 46, A 59 und A3 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Elbroichpark ist fußläufig erreichbar, da kommen auch Naturfreunde, Radler, Spaziergänger, Jogger usw. voll auf Ihre Kosten.

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Düsseldorf-Wersten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Von der Diele aus erreichen sie jedes Zimmer, diese ist mit einem Einbauschrank versehen, sodass sie über genügend Stauraum verfügen. Der helle Ess- Wohnbereich mit offener Einbauküche bietet eine gemütliche Atmosphäre. Da steht einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege. Die Wohnung bietet weiterhin ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche ( mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) - Parkett - Fliesen - modernisiert 2018 - separater Keller - Wasch und Trockenkeller ( mit Münzeinwurf Waschmaschine/Trockner) - Fahrradkeller - Indexmiete - Waschmaschine/ Trockner mit Münzeinwurf für die Allgemeinheit - anstatt Spülmaschine kann man eine Waschmaschine einbauen lassen

Sonstige Angaben

Unterlagen für den Vermieter: - letzten drei Gehaltsabrechnungen - Schufa-Auskunft (innerhalb von 3 Sek. bei S24 als PDF erhältlich) - Nachweis Haftpflichtversicherung - Kopien der Personalausweise - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Bürgschaft bei Studenten

Lage

Düsseldorf- Wersten gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist an. Fußläufig sind vielfältige Einzelhandelsgeschäfte entlang der Kölner Landstraße erreichbar, die neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch kulinarisch einiges zu bieten hat: bürgerliche Küche, griechische und asiatische Imbisse und Restaurants, italienische Pizzerien und Kneipen. Der Südpark ist fußläufig erreichbar. Der südliche Teil des Parks ist als Landschaftspark um einen ehemaligen Baggersee gestaltet. Aufgrund von Cafés und des Streichelzoos am See, ist der Baggersee ein beliebter Treffpunkt für Familien mit Kindern. Die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens (Supermärkte, Kitas, Banken, Ärzte usw.) und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die A 46, A 59 und A3 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Elbroichpark ist fußläufig erreichbar, da kommen auch Naturfreunde, Radler, Spaziergänger, Jogger usw. voll auf Ihre Kosten.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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