3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Bäder ,großer Wohn-Essbereich in super Lage

  • Hausansicht
  • Objektansicht
  • Eingang zur WHG
  • Diele WHG
  • 1.  Schlafzimmer
  • Offene Küche
  • Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche vorhanden
  • Kochinsel
  • Großer Wohn-/Essbereich
  • Kleiner Balkon
  • Bad modernisiert
  • Bad modernisiert
  • Bad modernisiert
  • 2. Diele
  • 2. Schlafzimmer ,re. 3.Schlaf
  • Essbereich.
  • Kinderspielplatz Innenhof
  • Innenhof auch mal zum Grillen
  • Blick Balkon
  • Blick bis nach Düsseldorf
Immobilienstandort:
47051, Duisburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

Ihre Anfrage zur Immobilie:

Sie haben Interesse an diesem Angebot oder Fragen dazu? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anrede:*
Vorname:
Name:*
Firma:
Straße/Haus-Nr.
PLZ/Ort:
Telefon:
E-Mail:*
Fax:
Objekt-Nr.:*
Bevorzugte Kontaktart:
Bevorzugte Zeit:
Ihre Nachricht:
Besichtigungstermin erwünscht
*Ich habe die AGB gelesen und erkläre mit dem Absenden der Anfrage mein Einverständnis. Die Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. Für einen möglichen Widerruf bieten wir Ihnen unser Widerrufsformular an.
* Felder, die mit einem Stern gekennzeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Immobiliendetails:

Kaufpreis 169.900,00 EUR
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 4
Objekt Nr.: KM-1066
Hausgeld: 400,00 EUR
Stellplatztyp: SONSTIGES
Gesamtfläche: 136 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 4
Kellerfläche: 10 m²
Bad: Dusche
Badewanne
Fenster
küche: Einbauküche
Offene Küche
Heizungsart: Fernwärme
Anzahl Etagen: 4
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1927
Zustand: modernisiert
Energiepass: Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis: 04-2024
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anfrage:
Sie haben Interesse an diesem Angebot oder Fragen dazu? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anrede:*
Vorname:
Name:*
Straße/Haus-Nr.
PLZ/Ort:
Telefon:
E-Mail:*
Objekt-Nr.:*
Ihre Nachricht:
Besichtigungstermin erwünscht
*Ich habe die AGB gelesen und erkläre mit dem Absenden der Anfrage mein Einverständnis. Die Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. Für einen möglichen Widerruf bieten wir Ihnen unser Widerrufsformular an.
* Felder, die mit einem Stern gekennzeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,
diese schöne Wohnung bietet Ihnen mindestens 1001 Vorteile.
Die Lage dieser Immobilie ist als aufstrebend zu bezeichnen: in nur ein paar Minuten stehen Sie in der Duisburger Innenstadt, in wenigen 100 Metern können Sie das Flair des stylischen Innenhafens genießen und auch die Nähe zu Düsseldorf ist nicht zu verkennen!! Aufgrund der genialen Verkehrsanbindung handelt es sich hier um eine Wohnung, die Ihnen einen Freizeitwert von 110 % bietet!
Doch dieser Wohntraum wird Sie auch mit seinen inneren Werten überzeugen. Es erwartet Sie eine sehr geräumige Etagenwohnung im 4. Obergeschoß eines gepflegten MFH.
Die Wohnung befindet sich alleine auf dieser Etage. Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen in die geräumige Diele, von der aus Sie die insgesamt drei geräumigen Schlafzimmer, den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und die 2 Badezimmer erreichen. Ein kleiner aber feiner Balkon rundet das tolle Angebot ab.
Natürlich haben Sie auch reichlich Lagermöglichkeiten, denn zu der Wohnung gehören auch 2 Kellerräume sowie ein Platz in der Waschküche für Ihre Waschmaschine und ein Trockenraum.
Im Innenhof des Objekters befindet sich ein gepflegter Kinderspielplatz
für die Mieter/Eigentümer (und natürlich für deren Kinder!).
Nun heißt es nur noch schnell die Kartons packen und diese tolle Gelegenheit beim Schopfe packen.

Ausstattung:

-2 Bäder
-Balkon
-2 Keller
-Waschküche
-Einbauküche
-Offene Küche
-3 Schlafzimmer
-Großer Wohn-/Essbereich
-Super Lage
-4. Etage ohne Schrägen
-Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof

Wichtig :
Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits vorhanden
Heizkosten kommen zusätzlich
Kein Renovierungsstau.

Sehr interessant auch für Kapitalanleger da die Vermietbarkeit sehr gut ist.
Gepflegtes und nettes Objekt in guter Nachbarschaft

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Anfrage:
Sie haben Interesse an diesem Angebot oder Fragen dazu? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anrede:*
Vorname:
Name:*
Straße/Haus-Nr.
PLZ/Ort:
Telefon:
E-Mail:*
Objekt-Nr.:*
Ihre Nachricht:
Besichtigungstermin erwünscht
*Ich habe die AGB gelesen und erkläre mit dem Absenden der Anfrage mein Einverständnis. Die Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. Für einen möglichen Widerruf bieten wir Ihnen unser Widerrufsformular an.
* Felder, die mit einem Stern gekennzeichnet sind, sind Pflichtfelder.