3 vermietete Eigentumswohnungen/2 Stellplätze in einem interessanten und gepflegtem MFH
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3 vermietete Eigentumswohnungen/2 Stellplätze in einem interessanten und gepflegtem MFH

Wohnung zum Kauf in 44329 Dortmund
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1330
Kaufpreis:
199.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
164 m²
Zimmer:
6
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1985
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
08.04.2019
Energiepass gültig bis:
07.04.2029
Energiekennwert:
105 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Kapitalanleger,  hier darf ich Ihnen 3 gut vermietete Eigentumswohnungen in einem stetig über die Jahre gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten.   Insgesamt verteilen sich die Besitzverhältnisse hier derzeit nur auf insgesamt 2 Eigentümer, was ich sehr positiv finde.  Die Anordnung der Wohnungen im Objekt würde auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ermöglichen. Das Haus wurde über die Jahre gut in Schuss gehalten und die Wohnungen wurden in 2005 modernisiert. Die Wohnungen haben einen guten Schnitt und erfreuen sich deshalb immer einer flotten Vermietung, die Gas-Etagenheizung ist beliebt und vereinfacht die Verwaltung des Objektes. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht. Zu den jeweiligen Wohnungen gehören auch noch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.   
Objektaufteilung :  Wohnung Nummer 5. im Dachgeschoß 51,40 qm, derzeit nett vermietet Diele, Bad, Schlafzimmer,Küche, Wohnzimmer und Sonnenbalkon Wohnung Nummer 6. im Dachgeschoß 52,21 qm, derzeit nett vermietet Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Dachterrasse Wohnung Nummer 7. im Spitzboden 60,05 qm Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und ein schönes Wohnzimmer 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis enthalten In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.  Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 11.500,00 Netto Kalt im Jahr Das Hausgeld für alle drei Wohnungen zusammen auf rund 900,00 Euro monatlich wovon der größte Teil auf die Mieter umgelegt wird 
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Diese 3 schönen Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Dortmund-Derne.  Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Kitas und Schulen sind für Ihre Kinder ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt.  

Objektbeschreibung

Liebe Kapitalanleger,  hier darf ich Ihnen 3 gut vermietete Eigentumswohnungen in einem stetig über die Jahre gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten.   Insgesamt verteilen sich die Besitzverhältnisse hier derzeit nur auf insgesamt 2 Eigentümer, was ich sehr positiv finde.  Die Anordnung der Wohnungen im Objekt würde auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ermöglichen. Das Haus wurde über die Jahre gut in Schuss gehalten und die Wohnungen wurden in 2005 modernisiert. Die Wohnungen haben einen guten Schnitt und erfreuen sich deshalb immer einer flotten Vermietung, die Gas-Etagenheizung ist beliebt und vereinfacht die Verwaltung des Objektes. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht. Zu den jeweiligen Wohnungen gehören auch noch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.   

Ausstattungsbeschreibung

Objektaufteilung :  Wohnung Nummer 5. im Dachgeschoß 51,40 qm, derzeit nett vermietet Diele, Bad, Schlafzimmer,Küche, Wohnzimmer und Sonnenbalkon Wohnung Nummer 6. im Dachgeschoß 52,21 qm, derzeit nett vermietet Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Dachterrasse Wohnung Nummer 7. im Spitzboden 60,05 qm Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und ein schönes Wohnzimmer 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis enthalten In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.  Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 11.500,00 Netto Kalt im Jahr Das Hausgeld für alle drei Wohnungen zusammen auf rund 900,00 Euro monatlich wovon der größte Teil auf die Mieter umgelegt wird 

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Diese 3 schönen Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Dortmund-Derne.  Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Kitas und Schulen sind für Ihre Kinder ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt.  

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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