Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit dem Charme eines Altbaus in ruhiger Lage und auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch gezielte Modernisierungen können Sie sich hier ein einzigartiges Refugium schaffen, in dem Ihre Familie zukünftig ein wunderbares Zuhause finden kann.
Das im Jahr 1939 erbaute Wohnhaus wurde etwa 1972 erweitert und bietet sowohl Platz für eine große Familie als auch die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen und das Obergeschoss eventuell zu vermieten.
Über die elegante Holztreppe im Hausflur gelangen Sie in die einzelnen Etagen des Hauses: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind ähnlich aufgeteilt: Ein L-förmiger Flur führt zu den einzelnen Räumen. Neben einer Küche mit separatem Esszimmer finden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer im Stil der 70er Jahre.
Der Wohnbereich von etwa 22 qm besticht durch seine Großzügigkeit. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und bietet einen herrlichen Ausblick von der Terrasse in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist die höhergelegene Terrasse und der tieferliegende Garten mit altem Baumbestand. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben, ob beim Anlegen eines eigenen Gemüsegartens oder beim Gestalten einer idyllischen Oase für erholsame Stunden im Grünen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und den gepflegten Vollkeller, der über eine Außentreppe Zugang zum Garten bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
- großes Grundstück
- zwei Wohnungen
- Gas-Zentralheizung
- Flur & Treppenhaus mit Marmor ausgestattet
- 2 Bäder
- Balkon & Terrasse
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- hohe Kellerräume
- Garage
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Lüdinghausen bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben in der Stadt besonders attraktiv machen. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das St. Marien-Hospital Lüdinghausen bestens gewährleistet. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was Lüdinghausen auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Münster und anderen größeren Städten wie Dortmund oder Coesfeld bietet den Bewohnern zudem die Möglichkeit, von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zu profitieren. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn als auch durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar.
Ein weiterer Vorteil für die Bewohner ist das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot. Es gibt zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Reitställe und viele Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung einladen. Die Stadtbücherei, Musikschule und Volkshochschule bieten zudem ein breites Spektrum an Bildungs- und Kulturangeboten. Besonders beliebt sind die regelmäßigen Stadtfeste und Märkte, bei denen die Gemeinschaft gepflegt und das Zusammenleben gefördert wird.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Lüdinghausen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen die schöne Münsterländer Parklandschaft genossen werden kann.
Die Kombination aus einem historischen Ambiente, einer modernen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert macht Lüdinghausen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität, der seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus Ruhe und Aktivität bietet. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort, was sie zu einem begehrten Wohnort im Münsterland macht.
