Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage- solide Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld

Liebe Interessenten,  in einem gewachsenen und gepflegten Wohnareal, das sich über mehrere Hausnummern erstreckt, darf ich Ihnen eine derzeit vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss anbieten. Die Wohnung entstand im Jahr 1985 durch einen nachträglichen Dachgeschossausbau. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1960. Durch die Erweiterung wurde zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen, der sich heute durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die 3- Zimmer- Wohnung überzeugt mit einem praktischen und gut nutzbaren Grundriss. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, die Mieterstruktur ist freundlich und harmonisch- ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 715,00 Euro inklusive 35,00 Euro für die Garage. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide und nachhaltige Vermietung legen. Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. 

- Balkon  - Garage gegen Aufpreis  - Kellerraum 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.