Attraktives Baugrundstück im Mischgebiet von Selm - 3088qm mit vielseitigem Potenzial
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Attraktives Baugrundstück im Mischgebiet von Selm - 3088qm mit vielseitigem Potenzial

Grundstück in 59379 Selm
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-9782
Kaufpreis:
529.000,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
3.088 m²
Objektart:
Gemischt
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer hat nach Beurkundung an den Makler eine Maklercourtage von 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis an den Makler zu zahlen. 

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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3088qm in gefragter Lage von Selm. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Wohnbebauung als auch für gewerbliche Projekte. Die umliegende Bebauung ist abwechslungsreich und unterstreicht die Flexibilität des Standortes: In direkter Nachbarschaft befinden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Gewerbeimmobilien. Diese Kombination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Ob Wohn- und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus oder gewerbliche Nutzung - das Entwicklungspotenzial ist vielversprechend. Die Bebauung ist im Detail mit einer Bauvoranfrage bzw. den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial des Grundstücks.  Vielen Dank für Ihr Interesse!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3088qm in gefragter Lage von Selm. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Wohnbebauung als auch für gewerbliche Projekte. Die umliegende Bebauung ist abwechslungsreich und unterstreicht die Flexibilität des Standortes: In direkter Nachbarschaft befinden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Gewerbeimmobilien. Diese Kombination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Ob Wohn- und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus oder gewerbliche Nutzung - das Entwicklungspotenzial ist vielversprechend. Die Bebauung ist im Detail mit einer Bauvoranfrage bzw. den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial des Grundstücks.  Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

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