Beeindruckendes Raumwunder in ruhiger Lage
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Beeindruckendes Raumwunder in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 48308 Senden
Ihr Ansprechpartner
Christian Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-645
Kaufpreis:
369.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
164 m²
Nutzfläche:
272.00 m²
Zimmer:
6
Objektart:
Reihenmittelhaus
Baujahr:
1977
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
31.07.2010
Energiepass gültig bis:
30.07.2020
Energiekennwert:
91 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Energiepass mit Warmwasser:
Ja
Bodenbelag:
Parkett, Laminat, Granit
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Dieses schöne Reihenhaus entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² werden einer Familie fast unendlich viele Entfaltungsmöglichkeiten geboten. Allerdings bietet dieses Haus auch alle Voraussetzungen für eine Nutzung mit zwei Generationen, oder als Zweifamilienhaus. Im Jahr 2005 wurde das klassische Reihenhaus mit viel Liebe zum Detail zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. So entstand zum Beispiel durch einen Dachausschnitt eine schöne Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die vom geschmackvoll gestalteten Studio aus zu begehen ist, das mit offen gelegten Holzbalken und Velux Fenstern den Blick bis in den Himmel freigibt.  Durch die hochwertige Eingangstür betreten Sie das Haus und finden im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, die Küche und ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenhaus vor. Dieser Bereich ist mit Parkettboden ausgelegt und bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit einer neuwertigen Überdachung. Das Obergeschoss präsentiert neben dem Flur und dem Abstellraum drei Zimmer sowie ein innenliegendes Bad. Im Falle einer Nutzung als Zweifamilienhaus würde diese Ebene im Flur geteilt werden. Das Badezimmer und zwei Schlafzimmer würden dann zu der Einheit im Erdgeschoss gehören. Im Obergeschoss befindet sich auch die zweite Eingangstür, die über eine Aussentreppe zu erreichen wäre. Der zweiten Wohneinheit stehen hier die offen gestaltete Küche mit Granitboden und das angrenzende Esszimmer sowie der Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss beeindruckt vor allem die Dachterrasse mit dem Wohnstudio als architektonisches Highlight. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene, die ebenfalls der zweiten Wohneinheit zugeordnet werden würde. Der Vollkeller mit der Kelleraussentreppe in den Garten vervollständigt das großartige Platzangebot.  Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet... 
- komplett ausgebautes Dachgeschoss - zwei Wohneinheiten möglich - zwei separate Hauseingänge - Dachterrasse - Terrasse  - Kelleraussentreppe - Garage - Vollkeller - zwei Bäder und ein Gäste-WC  - u.v.m.
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenhaus entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² werden einer Familie fast unendlich viele Entfaltungsmöglichkeiten geboten. Allerdings bietet dieses Haus auch alle Voraussetzungen für eine Nutzung mit zwei Generationen, oder als Zweifamilienhaus. Im Jahr 2005 wurde das klassische Reihenhaus mit viel Liebe zum Detail zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. So entstand zum Beispiel durch einen Dachausschnitt eine schöne Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die vom geschmackvoll gestalteten Studio aus zu begehen ist, das mit offen gelegten Holzbalken und Velux Fenstern den Blick bis in den Himmel freigibt.  Durch die hochwertige Eingangstür betreten Sie das Haus und finden im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, die Küche und ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenhaus vor. Dieser Bereich ist mit Parkettboden ausgelegt und bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit einer neuwertigen Überdachung. Das Obergeschoss präsentiert neben dem Flur und dem Abstellraum drei Zimmer sowie ein innenliegendes Bad. Im Falle einer Nutzung als Zweifamilienhaus würde diese Ebene im Flur geteilt werden. Das Badezimmer und zwei Schlafzimmer würden dann zu der Einheit im Erdgeschoss gehören. Im Obergeschoss befindet sich auch die zweite Eingangstür, die über eine Aussentreppe zu erreichen wäre. Der zweiten Wohneinheit stehen hier die offen gestaltete Küche mit Granitboden und das angrenzende Esszimmer sowie der Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss beeindruckt vor allem die Dachterrasse mit dem Wohnstudio als architektonisches Highlight. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene, die ebenfalls der zweiten Wohneinheit zugeordnet werden würde. Der Vollkeller mit der Kelleraussentreppe in den Garten vervollständigt das großartige Platzangebot.  Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet... 

Ausstattungsbeschreibung

- komplett ausgebautes Dachgeschoss - zwei Wohneinheiten möglich - zwei separate Hauseingänge - Dachterrasse - Terrasse  - Kelleraussentreppe - Garage - Vollkeller - zwei Bäder und ein Gäste-WC  - u.v.m.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Lage

Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

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