Charmante 3- Zimmer- Wohnung mit Gartenanteil und Garage in gepflegtem Wohnumfeld

Liebe Interessenten,  in einem schönen, gewachsenen Wohnareal, das sich über mehrere Hausnummern erstreckt, darf ich Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und optionaler Garage vorstellen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1960. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch einen Dachgeschossausbau sinnvoll erweitert. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die angenehme und freundliche Mieterstruktur, die zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600,00 Euro monatlich. Die Garage ist zusätzlich für 35 Euro vermietet. Damit bietet sich die Immobilie auch als solide Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

- Gartenanteil  zur individuellen Nutzung - Garage ( gegen Aufpreis erhältlich)  - Kellerraum  - Austausch der Fenster im Jahr 1992  - Badezimmer seit 1990 erneuert  - Erneuerung der Steigleitungen und Wasserrohre durch den Vorbesitzer

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