Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 48351 Everswinkel
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Kathrin Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-750
Kaufpreis:
359.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmer:
3
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
227 m²
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2011
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
30.01.2024
Energiepass gültig bis:
29.01.2034
Energiekennwert:
71 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese charmante junge Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2011, bietet auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Hinterlandbebauung. Die Immobilie besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die ideal für ein Paar oder eine 3-köpfige Familie ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe sowie ein modernes Gäste-WC. Eine halboffene, moderne Küche (Einbauküche im Kaufpreis nicht enthalten) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und einen wunderschönen Blick sowie direkten Zugang zum kleinen, idyllischen Garten bietet. Dieser Garten ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien und bietet ausreichend Platz für Pflanzenliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zur Entspannung ein. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Raum, der zusätzliche Staufläche und Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Das Haus verfügt über ein effizientes Wärmeverbundsystem, das für niedrige Energiekosten sorgt und die Umwelt schont. Große Fenster in allen Räumen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die ruhige Lage in der Hinterlandbebauung bietet Privatsphäre und Erholung vom Alltag. Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine moderne, lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.     
- Hinterlandbebauung - Wärmeverbundsystem  - 3-fach Verglasung - Garten mit Südausrichtung  - Gerätehaus - Gartenhaus  - Gas-Heizung - Stellplatz vor dem Haus   - SAT-Anlage - hohe Decken (2,55m) im EG und im OG (Pultdach)  - u.v.m.  
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Everswinkel ist eine malerische Gemeinde im Münsterland, etwa 20 Kilometer von Münster entfernt, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu einer größeren Stadt. Die idyllische Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur in Everswinkel ist gut ausgebaut. Es gibt Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung. Die Gemeinde legt großen Wert auf hochwertige Bildung und Betreuung. Everswinkel ist gut angebunden: Die Bundesstraße B64 und die nahe Autobahn A1 ermöglichen schnelle Verbindungen, und regelmäßige Busverbindungen nach Münster und Warendorf erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Kulturell bietet Everswinkel traditionelle Feste, Märkte und zahlreiche Vereine, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Insgesamt ist Everswinkel ein Ort mit hoher Lebensqualität, der Ruhe und Erholung des Landlebens mit den Vorteilen der Nähe zu Münster verbindet.

Objektbeschreibung

Diese charmante junge Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2011, bietet auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Hinterlandbebauung. Die Immobilie besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die ideal für ein Paar oder eine 3-köpfige Familie ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe sowie ein modernes Gäste-WC. Eine halboffene, moderne Küche (Einbauküche im Kaufpreis nicht enthalten) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und einen wunderschönen Blick sowie direkten Zugang zum kleinen, idyllischen Garten bietet. Dieser Garten ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien und bietet ausreichend Platz für Pflanzenliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zur Entspannung ein. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Raum, der zusätzliche Staufläche und Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Das Haus verfügt über ein effizientes Wärmeverbundsystem, das für niedrige Energiekosten sorgt und die Umwelt schont. Große Fenster in allen Räumen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die ruhige Lage in der Hinterlandbebauung bietet Privatsphäre und Erholung vom Alltag. Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine moderne, lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.     

Ausstattungsbeschreibung

- Hinterlandbebauung - Wärmeverbundsystem  - 3-fach Verglasung - Garten mit Südausrichtung  - Gerätehaus - Gartenhaus  - Gas-Heizung - Stellplatz vor dem Haus   - SAT-Anlage - hohe Decken (2,55m) im EG und im OG (Pultdach)  - u.v.m.  

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Everswinkel ist eine malerische Gemeinde im Münsterland, etwa 20 Kilometer von Münster entfernt, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu einer größeren Stadt. Die idyllische Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur in Everswinkel ist gut ausgebaut. Es gibt Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung. Die Gemeinde legt großen Wert auf hochwertige Bildung und Betreuung. Everswinkel ist gut angebunden: Die Bundesstraße B64 und die nahe Autobahn A1 ermöglichen schnelle Verbindungen, und regelmäßige Busverbindungen nach Münster und Warendorf erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Kulturell bietet Everswinkel traditionelle Feste, Märkte und zahlreiche Vereine, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Insgesamt ist Everswinkel ein Ort mit hoher Lebensqualität, der Ruhe und Erholung des Landlebens mit den Vorteilen der Nähe zu Münster verbindet.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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