Sind Sie auf der Suche nach einer hellen und gut geschnittenen Wohnung in einer attraktiven Umgebung? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
In unmittelbarer Nähe zum Kanal befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Gesamtkonzept.
Vom Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie zur Linken in ein gemütliches Kinderzimmer, an das sich die Küche anschließt. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer.
Am Ende des Flurs erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 24 m². Von hier aus haben Sie Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die sich perfekt für entspannte Feierabende in der Sonne eignet. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss steht im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.
Die Wohnung ist seit 2021 für 862,50 € monatlich vermietet.
- 3 Zimmer
- Balkon/Loggia
- Miete ca. 862,50 € im Monat
- Hausgeld ca. 275 € im Monat
- Umlagefähige Kosten ca. 2686,50 € p.a.
- nicht umlagefähige Kosten ca. 618,79 € p.a.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Schönes Wohnen am Rande der Großstadt: In St. Mauritz genießen Sie gleichzeitig eine grüne Umgebung und erreichen die attraktive Innenstadt dennoch in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen schöne Rad- und Wanderwege, beispielsweise zum Haus Maikotten, zum Ausflugslokal Pleistermühle oder zum Kanal. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt sowie drei Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium ermöglicht eine komplette Abdeckung des alltäglichen Bedarfs. Darüber hinaus zeichnet sich St. Mauritz durch seinen hohen Freizeitwert aus. So ist z.B. der Tennisclub mit 500 Mitgliedern, davon über 100 Kinder und Jugendliche, ein beliebter Treffpunkt. Das Freibad Stapelskotten ist ebenfalls mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch Golfplätze und Reitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
