Liebe Interessenten,
hier erwartet Sie ein im Jahr 2026 modernisiertes Ein-bzw. Zweifamilienhaus, das mit einem individuellen Grundriss, großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit separatem Bereich zum Wohnen und Arbeiten - dieses Zuhause lässt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte, ca. 102 qm große Wohneinheit, die mit einer gelungenen Raumaufteilung und viel Wohnkomfort begeistert.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender, moderner Küche. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein modernes Badezimmer sowie ein großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders praktisch: Durch den separaten Zugang in der großzügigen Diele besteht die Möglichkeit, diesen Bereich bei Bedarf eigenständig zu nutzen - beispielsweise als Büro, für ein Familienmitglied oder als abgeschlossene Wohneinheit.
Auch das Obergeschoss bietet ein schönes und großzügiges Zuhause. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer , ein Kinderzimmer,ein neues Badezimmer und eine großzügige Diele zur Verfügung.
Das vorhandene Treppenhaus ist bereits so konzipiert, dass das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Gleichzeitig lässt sich das Haus ohne bauliche Veränderungen auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen.
Auch außerhalb des Hauses gibt es einiges zu entdecken. Der Außenbereich wartet darauf, mit etwas Liebe wieder zu einem wunderschönen Gartenparadies zu werden.
Gleich zwei Terrassen schaffen attraktive Möglichkeiten für gemütliche Frühstücke in der Sonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Bereich an einer der Garagen zusätzlichen Stauraum - ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Hobby oder allerlei Dinge, die man gerne griffbereit, aber ordentlich verstaut haben möchte.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Keller mit ca.97 qm Nutzfläche. Hier steht Ihnen reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor und zeige Ihnen vor Ort, welche vielfältigen Möglichkeiten in diesem Haus stecken.
- Großer Keller
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Zwei Terrassen
- Ein oder Zweifamilienhaus
- Zwei Bäder
- Außenstellplätze
Modernisierungen 2026:
- Elektrik in großen Teilen erneuert
- Viessmann Wärmepumpe inklusive diverser Leitungen erneuert
- Abwasserleitungen größtenteils erneuert
- Alle Fenster erneuert
- Alle Türen erneuert
- Böden, Wände, Decken modernisiert
- Dach Garage und Attika Garage neu
- Bäder erneuert
- Sektionaltore erneuert
uvm.
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