Dachterrassen Liebhaber aufgepasst ! Komplett renovierter Wohntraum mit Küche

  • Durchgang zur Küche
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • KInderzimmer / Büro
  • Hochwertige Küche
  • Neues Wellnessbad
  • Hier badet man gerne
  • Frontansicht Fußgängerzone
  • 4 Türen auf die Terrasse
  • 35qm herrliche Aussicht
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Neue hochwertige Küche
  • Für die Hobbyköche...
Immobilienstandort:
47511, Datteln

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Immobiliendetails:

Wohnfläche ca. ca. 98 m²
Zimmer 3
Miete 690,00 €
Nutzfläche ca. 35 m²
Objekt Nr. KM-930
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Baujahr 1991
Etage 1
Nebenkosten 110,00 €
Lage Datteln
Etagenzahl 1
Kaution 1.680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten Nein
Lageart Fußgängerzone
Objektart Terrassenwohnung
Verfügbar ab 02.08.2018
Balkon Terrasse Ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 12.01.2009
Keller Ja
Energiekennwert 119,27 kWh/(m²*a)
Modernisiert Saniert 2014
Befeuerung Energietraeger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Qualitaet der Ausstattung Luxus
Haustiere Ja
Heizungsart Fernwärme
Einbaukueche Ja
Zustand Erstbezug
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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Bei dieser schönen Wohnung handelt es sich um ein Juwel auf dem Dattelner Wohnungsmarkt zum Top Mietzins.
Eine Premium-Lage inmitten der Fußgängenzone erwartet Sie.

Diese schöne Wohnung wurde 2014 komplett modernisiert und saniert . In der kompletten Wohnung wurde sehr hochwertiger PVC-Boden in Echtholzoptik (grau) verlegt, das Beste was es momentan auf dem Markt gibt.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde seitens der bekannten Designer Philipp Starck und Hans Grohe in eine großzügige Wellsnesslandschaft verwandelt die bis ins Detail aufeinander abgestimmt ist.

Alle Heizkörper wurden durch schmale Wandheizkörper getauscht die den Räumen eine gewisse Modernität verleihen.

Ein weiteres Herzstück dieser Wohnung ist das sehr helle und offen gestaltete Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zur Küche und natürlich zur traumhaften Dachterasse.
Die Dachterrasse wurde im Zuge der Renovierung auch komplett neu gestylt und saniert.
Hier wartet ein 35 qm großer Sonnenplatz auf Sie. Hier können Sie laue Sommernächte genießen und selbst Ihre große Sitzgruppe hat ausreichend Platz.
(Die Terrrasse ist nicht zur Hälfte (wie üblich) in die Wohnfläche eingerechnet worden)
Durch mehrere Türen in der großen Glasfront am Wohnzimmer können Sie im Sommer quasi die Terrasse und den Wohnbereich miteinander verbinden.

Irgendwann neigt sich dann jeder schöne Sonnentag dem Ende zu und es erwartet Sie noch Ihr geräumiges Schlafzimmer, welches auch einen wunderschönen Blick aufgrund der großen Fenster auf die Dachterrasse erlaubt.

Diese schöne Wohnung hat noch ein weiteres geräumiges Zimmer, dies kann entweder als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ein Keller und eine Waschküche im Keller sind auch noch vorhanden.
Parken rund um das Objekt ist generell recht gut möglich, jedoch gibt es ggfs. auch noch die Möglichkeit in der direkten Nachbarschaft einen Stellplatz anzumieten, dies müsste dann aber noch geklärt werden bei Bedarf.

Ausstattung:

-Hochwertige Bodenbeläge
-Sehr hochwertige teure Einbauküche (neu) mit AEG Geräten ,Hochbackofen; hier wird sich jeder Hobbykoch freuen und den Sterne-Köchen zur Konkurrenz werden
-Badezimmer komplett ausgestattet mit Philipp Starck und Hans Grohe Elementen
-Neuste Heizkörper in sehr schmaler Optik
-Große Fensterfronten am Wohnbereich und Schlafbereich
-Modernisierte riesige Dachterrasse

-Heizkosten-Vorrauszahlung 100,00 Euro
-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch in der Nachbarschaft 52,00 Euro
Gesamtmiete: 690,00 + 110,00 NBK + 100 Euro Heizkosten =
900,00 Euro Warmmiete

Sonstiges:
Diese wunderschöne Wohnung wurde seitens des Eigentümers soeben sehr hochwertig und sehr exclusiv modernisiert es wurden keinerlei Kosten und Mühen gescheut.

Ebenso wurde eine massgeschneiderte hochwertige neue Küche verbaut mit hochwertigen AEG Geräten versehen die dem Mieter kostenlos zur Verfügung steht. Deckenhöhe in einem Raum etwas niedriger.

Es gibt ggfs. die Möglichkeit einen Einstellplatz ein paar Meter entfernt vom Objekt anzumieten, wobei dieser nicht zwingend erforderlich ist.

Für zwei Personen ist die Wohnung ideal , denn man könnte auch das Zimmer welches direkt an der Küche anliegt und Zugang zur Dachterrasse hat, als ein riesen Esszimmer nutzen und dafür das Wohnzimmer in ,das andere sehr große Zimmer mit Blick auf die Terrasse verlegen. Sie sehen Sie hier haben hier viele Optionen.

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