Das ideale Investment ! Solvent und langfristig vermietetes im Jahre 2022 kernsaniertes MFH
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Das ideale Investment ! Solvent und langfristig vermietetes im Jahre 2022 kernsaniertes MFH

Haus zum Kauf in 45239 Essen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2812
Kaufpreis:
1.998.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
571 m²
Zimmer:
15
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
106.000,00 EUR
Grundstücksfläche:
329 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1928
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
04.04.2022
Energiepass gültig bis:
05.04.2032
Primaerenergieträger:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Makler-Courtage ist zahlbar durch den Käufer nach Beurkundung.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  Sie sind auf der Suche nach einer idealen Immobilie, die Ihnen eine sichere Rendite ermöglicht? Ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2022 kernsaniert wurde und sich somit auf einem technischen und optischen  sehr gutem Niveau bewegt.  Eine sichere langfristige Mieteinnahme ohne  Zusatzkosten und ständigen Aufwand durch Neuvermietungen. Für dieses Objekt wurde soeben ein 10 Jahresvertrag an ein Boardinghaus geschlossen, mit einer jährlichen  Nettomieteinnahme von ca. 106.000 Euro. In meinen Augen geht es nicht mehr besser aber nochmals die Fakten :  - 10 Jahresvertrag - Kernsaniertes Objekt - Top Mieteinnahmen - Langfristige sichere Planung - Keine Zusatzkosten durch Neuvermietung - Perfekter Faktor, der Ihnen auch bei etwas gestiegenen Zinsen viel Freude macht Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!   
Gerne überreichen wir Ihnen die Baubeschreibung des Objektes.  Hier ein Fakten: "Vom Scheitel bis zur Sohle modernisiert" - Neues Dach - Neue Fenster - Komplett neue Sanitär-Installation - Neue Heizung komplett - Elektro neu - Neue Bäder - Fassade modernisiert 5 Jahre Gewährleistung bzw. Abtretung der Handwerker Ansprüche     
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  Sie sind auf der Suche nach einer idealen Immobilie, die Ihnen eine sichere Rendite ermöglicht? Ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2022 kernsaniert wurde und sich somit auf einem technischen und optischen  sehr gutem Niveau bewegt.  Eine sichere langfristige Mieteinnahme ohne  Zusatzkosten und ständigen Aufwand durch Neuvermietungen. Für dieses Objekt wurde soeben ein 10 Jahresvertrag an ein Boardinghaus geschlossen, mit einer jährlichen  Nettomieteinnahme von ca. 106.000 Euro. In meinen Augen geht es nicht mehr besser aber nochmals die Fakten :  - 10 Jahresvertrag - Kernsaniertes Objekt - Top Mieteinnahmen - Langfristige sichere Planung - Keine Zusatzkosten durch Neuvermietung - Perfekter Faktor, der Ihnen auch bei etwas gestiegenen Zinsen viel Freude macht Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!   

Ausstattungsbeschreibung

Gerne überreichen wir Ihnen die Baubeschreibung des Objektes.  Hier ein Fakten: "Vom Scheitel bis zur Sohle modernisiert" - Neues Dach - Neue Fenster - Komplett neue Sanitär-Installation - Neue Heizung komplett - Elektro neu - Neue Bäder - Fassade modernisiert 5 Jahre Gewährleistung bzw. Abtretung der Handwerker Ansprüche     

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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