Den Garten genießen!

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Immobilienstandort:
41517, Grevenbroich-Gustorf

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 249.000,00 €
Wohnfläche ca. 182 m²
Zimmer 8
Nutzfläche 217,2 m²
Objekt Nr. EJ-63
Bezugstermin Nach Absprache
Grundstücksfläche 500 m²
Baujahr 1955
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 3
Objektart Häuser
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 04.05.2011
Gaeste WC Ja
Kueche vorhanden Ja
Energiekennwert 82,4 kWh/(m²*a)
Modernisiert Saniert 1985
Befeuerung Energietraeger Erdgas leicht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Einbaukueche Ja
Bodenbelag Fliesen, Teppichboden
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.?Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(173) 8208268
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Grevenbroich-Gustorf.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer und Etagen. Im EG erwartet Sie eine helle Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Hier finden Sie genügend Platz für Familienabende.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den wunderschönen Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann und eine Freude ist.

Von dort aus haben Sie direkten Zugang in den schönen Garten, der mit einem Glas Wein zum verweilen einlädt oder bestens geeignet ist, zum Grillen, Chillen und Relaxen. Genießen Sie gemütliche Stunden Ihrer grünen Oase.

Auch Kinder finden hier genug Platz sich zu entfalten. Vom Garten aus haben Sie einen separaten Zugang zur Garage.

Über die Massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befindet sich eine weitere Küche mit Durchreiche, ein moderner Wohn- Essbereich mit großer Dachterrasse und ein weiteres hell gefiestes Badezimmer mit Dusche.

Mit der richtigen Bepflanzung wir die Dachterrasse zu einer grünen Oase. Die große Terrasse lädt dazu ein, ein paar Sonnenstrahlen einzufangen oder es sich mit einem Buch im Liegestuhl bequem zu machen.

Im DG erwartet Sie das große Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein Kinderzimmer und Diele.
Von der Diele aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus je nach Bedarf genutzt werden.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

– Laminat
– Fliesen
– Teppich
– Wintergarten (Anbau 1985)
– Gastherme (2005)
– EG ( ca. 82 m²
– OG ( ca. 59 m²
– DG ( ca. 42m²
– Grundstück (ca. 500m²
– Tageslichtbad
– Abstellraum
– große Dachterrasse (Aufstocken möglich)
– Partykeller
– 2 separater Keller
– WC (Keller)
– Garage
– Stellplatz
– Schuppen (Gartengeräte/Werkzeug)

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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