Dornröschen wünscht sich seinen Prinz, schnuckeliges Zechenhaus mit schönem Grundstück
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Dornröschen wünscht sich seinen Prinz, schnuckeliges Zechenhaus mit schönem Grundstück

Haus zum Kauf in 45731 Waltrop
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1320
Kaufpreis:
179.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmer:
4
Objektart:
Reihenendhaus
Baujahr:
1915
Zustand:
gepflegt
Alter:
Altbau
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
28.07.2019
Energiepass gültig bis:
27.07.2029
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
5,95 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  sie sind auf der Suche nach einem schnuckeligen kleinen Haus,möchten aber auf ein schönes geräumiges Grundstück nicht verzichten ? Dann sind Sie hier richtig! Hier erwarten Sie optimal ausgenutzte 90 qm, welche sich über drei Ebenen verteilen.  Das Haus wurde im Ursprung ca. 1915 erbaut und in den 80er Jahren modernisiert. Im Erdgeschoß befindet Sie ein Wohnbereich, eine geräumige Küche, eine Diele und ein Badezimmer, sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und die Diele, sowie der Zugang zum ausgebauten und in den 80er Jahren gedämmten Dachstudio. Natürlich ist auch eine Lagerfläche in Form einer Teilunterkellerung vorhanden. Sicherlich das Herzstück des Objektes ist das Grundstück. Das Eckgrundstück bietet Ihnen diverse Möglichkeiten und ist in Relation zum Haus sehr großzügig. Auf dem Grundstück befindet sich eine Terrasse, ebenso ein baufälliges Gartenhaus und Carport. Platz für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Nun heißt es nichts wie ran! Das ist Ihre Chance Hausbesitzer zu werden!       
-Großzügiges Grundstück, da Eckhaus  -In den ca. 80er Jahren modernisiert -Wohnfläche EG und 1. Obergeschoß 75 qm, zuzüglich Dachstudio (Keine Wohnfläche)  und geringfügig angerechnet anteilige Terrasse ergeben ca. 90 qm  -Anbau-Option nicht rechtlich geprüft, aber in der Nachbarschaft vorhanden als Erweiterungsoption -Gartenhaus /Carport baufällig -Keller  -Dach in den ca. 80er Jahren  gedämmt -Wärmedämmung der Außenwände -Stand aus den 80er Jahren, sicherlich sind Modernisierungen erforderlich!     
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 8 Minuten, die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung gegeben. Alle Versorgungseinrichtungen des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sind in ca. 1 km, die Innenstadt in ca. 1,5 km erreichbar. Den nächsten Kindergarten erreichen sie bequem zu Fuß in ca. 500 Metern; zur Grundschule und Gesamtschule sind es jeweils ca. 1 Kilometer.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  sie sind auf der Suche nach einem schnuckeligen kleinen Haus,möchten aber auf ein schönes geräumiges Grundstück nicht verzichten ? Dann sind Sie hier richtig! Hier erwarten Sie optimal ausgenutzte 90 qm, welche sich über drei Ebenen verteilen.  Das Haus wurde im Ursprung ca. 1915 erbaut und in den 80er Jahren modernisiert. Im Erdgeschoß befindet Sie ein Wohnbereich, eine geräumige Küche, eine Diele und ein Badezimmer, sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und die Diele, sowie der Zugang zum ausgebauten und in den 80er Jahren gedämmten Dachstudio. Natürlich ist auch eine Lagerfläche in Form einer Teilunterkellerung vorhanden. Sicherlich das Herzstück des Objektes ist das Grundstück. Das Eckgrundstück bietet Ihnen diverse Möglichkeiten und ist in Relation zum Haus sehr großzügig. Auf dem Grundstück befindet sich eine Terrasse, ebenso ein baufälliges Gartenhaus und Carport. Platz für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Nun heißt es nichts wie ran! Das ist Ihre Chance Hausbesitzer zu werden!       

Ausstattungsbeschreibung

-Großzügiges Grundstück, da Eckhaus  -In den ca. 80er Jahren modernisiert -Wohnfläche EG und 1. Obergeschoß 75 qm, zuzüglich Dachstudio (Keine Wohnfläche)  und geringfügig angerechnet anteilige Terrasse ergeben ca. 90 qm  -Anbau-Option nicht rechtlich geprüft, aber in der Nachbarschaft vorhanden als Erweiterungsoption -Gartenhaus /Carport baufällig -Keller  -Dach in den ca. 80er Jahren  gedämmt -Wärmedämmung der Außenwände -Stand aus den 80er Jahren, sicherlich sind Modernisierungen erforderlich!     

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 8 Minuten, die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung gegeben. Alle Versorgungseinrichtungen des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sind in ca. 1 km, die Innenstadt in ca. 1,5 km erreichbar. Den nächsten Kindergarten erreichen sie bequem zu Fuß in ca. 500 Metern; zur Grundschule und Gesamtschule sind es jeweils ca. 1 Kilometer.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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