Drei Einheiten in einem Fünf-Parteienhaus...

Liebe Interessenten,   es handelt sich hierbei um ein Objekt, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Es besteht aus insgesamt fünf Einheiten, mit derzeit zwei Eigentümern, wovon einer der Eigentümer seine Einheiten nun gerne im Paket verkaufen möchte. Die vermietete Fläche die aktuell veräußert werden soll beträgt insgesamt 230,61 m². Die Anteile am Gemeinschaftseigentum betragen zusammen 570,31/1000. Es handelt sich um Teileigentum mit drei einzelnen Grundbüchern.   Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke mit einer Fläche von 103,83 m². In der Hochparterre befindet sich eine gynäkologische Praxis mit einer Fläche von 98,88 m². Im Dachgeschoss rechts befindet sich eine vermietet Wohnung mit einer Fläche von 27,90 m². Das Objekt verfügt über gepflegte Kellerräume. Die Heizung ist eine Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 1995, und der Öltank hat eine Kapazität von 12.000 Litern. Der Brenner wurde im Jahr 2019/20 erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und stammen aus dem Baujahr des Objekts. Die Dachfenster wurden bereits erneuert. Zu der Praxis in der Hochparterre gehört eine Garage, die dieser Einheit lt. Teilungserklärung zugeordnet ist. Für weitere Details können auch gerne telefonisch besprochen werden. Sie erreichen mich unter 0176-55107385.     

- Baujahr des Objekts 1970  - insgesamt fünf Einheiten (aktuell zwei Eigentümer)   - 230,61 m² vermietete Fläche - Anteile am Gemeinschaftseigentum 570,31/1000 - Teileigentum mit drei einzelnen Grundbüchern - Apotheke im EG (103,83 m²) - Gynäkologische Praxis in der Hochparterre (98,88 m²) - Wohnung DG rechts (27,90 m²) - Netto-Mieteinnahmen IST jährlich: 40.920€ - Netto-Mieteinnahmen SOLL jährlich: 44.820€ (Mieterhöhung) - gepflegte Kellerräume vorhanden - Ölheizung Buderus Bj. 1995 (Öltank 12.000l) - der Brenner wurde 2019/20 erneuert - Kunststofffenster aus dem Baujahr - Dachfenster bereits erneuert - eine Garage gehört lt. Teilung zur Praxis (vermietet an Apotheke)

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Münster-Rumphorst ist ein Stadtteil in der Stadt Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Nordwesten der Stadt und ist etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Rumphorst ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus. Es gibt viele Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, wie zum Beispiel dem Rumphorster Wald und dem Coermühle-Park. In der Nähe von Rumphorst befinden sich auch einige Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung in Rumphorst ist gut. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Münster verbinden. Außerdem ist Rumphorst über die Autobahn A1 gut erreichbar. Insgesamt ist Münster-Rumphorst ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grünfläche und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Münster.