Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, nahezu barrierefreien Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil in ruhiger Wohnlage von Dülmen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Wohnfläche beträgt rund 75 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar:
Gleich links befinden sich das Kinderzimmer, das sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie das Elternschlafzimmer. Vor Kopf liegen das funktional gestaltete Badezimmer mit Dusche und weißen Fliesen, ein separates Gäste-WC sowie die Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet. Rechts öffnet sich der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem angrenzenden kleinen Gartenabteil – ein geschützter Platz zum Entspannen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Dank Erdgeschosslage und der schwellenarmen Ausführung eignet sich die Wohnung auch bestens für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außentreppe und Rampe sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Wohnlage, den gepflegten Zustand und die angenehme Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien – eine solide Wohnung mit einer idealen Größe für max. 3 Personen.
Interessiert?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- EG-Wohnung mit Süd-Terrasse und kleinem Gartenabteil
- Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Helles Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außentreppe und Rampe
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Gepflegte Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
Unterlagen für den Vermieter:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Haverlandhöhe liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Osten von Dülmen und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld, weiterführende Schulen wie das Clemens-Brentano-Gymnasium oder die Marienschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte und Fachpraxen sind in Dülmen zahlreich vorhanden, ebenso das örtliche Krankenhaus.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B67 und B474 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Münster, Coesfeld und ins Ruhrgebiet. Der Bahnhof Dülmen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Münster, Dortmund und Essen. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit bietet die Haverlandhöhe einen idealen Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
