Ein junges und geräumiges Wohnjuwel, hochwertig erbaut für die Ewigkeit in schöner Lage
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Ein junges und geräumiges Wohnjuwel, hochwertig erbaut für die Ewigkeit in schöner Lage

Haus zum Kauf in 48683 Ahaus
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1356
Kaufpreis:
839.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
391 m²
Zimmer:
12
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1992
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
09.01.2019
Energiepass gültig bis:
08.01.2029
Energiekennwert:
178 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Stein, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizmittel:
Gas
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 %. des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, es ist mir eine wahre Freude Ihnen dieses imposante und wirklich wunderschöne Haus präsentieren zu dürfen. Dieses Haus wurde sehr sehr hochwertig und durchdacht erbaut. Der Eigentümer hat im Jahre 1992 keine Kosten und Mühen gescheut und sich den Wunsch nach einem wahren Traumhaus, wie ich finde,erfüllt. Sie betreten das Objekt über den repräsentativen Eingangsbereich. Hier werden Sie bereits merken,wie hell, geräumig und warm sich dieses Haus seinen neuen Eigentümern präsentiert. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, dessen viele Bodentiefe Fenster Ihnen den Zugang auf Ihre riesige Sonnenterrasse ermöglichen. Eine große helle Wohnküche, sowie die herrlichen Arbeitszimmer runden das Erdgeschoß komplett ab. Im ersten Obergeschoß erwarten Sie 4 große und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Hauptbad, sowie ein Kinderbad und ein großer Hauswirtschaftsraum. Auch hier präsentiert sich das Haus wie gewohnt geräumig und hell. Das helle und große Dachstudio wird die Herzen der Teenager höher schlagen lassen! Wer hat sich so einen Bereich mit eigenem Bad und Küchenanschluss nicht gewünscht als er jung war ? Kurzum ein wunderschönes heller großes Dachstudio. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Keller-/Souterrainbereich, wobei die Bezeichnung "Keller" hier schon maßlos untertreibt. Ein perfekt aufgeräumter, gedämmter und heller Bereich, der Ihnen sowohl drei Büros, einen Sportraum, sowie diverse Lagerräume bietet. Ein Badezimmer ist natürlich auch vorhanden. Das Treppenhaus des Hauses integriert sich ebenfalls perfekt, denn auch hier wurde Helligkeit und ein schöner Ausblick groß geschrieben, darüber hinaus bietet Ihnen das Treppenhaus die Möglichkeit einen Aufzug nachzurüsten, um eventuell das Haus als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Ihr ca. 1800 qm großes Grundstück am Rande eines wunderschönen Baugebietes bietet Ihnen alles was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt.Unter anderem Platz, Sonne, Ruhe und 1001 Optionen.
- Sicherheits-Verglasung mit Glaskontakten für die Alarmanlage - Echtholzvollboden "Schichtstärke ca. 1cm" sowie diverse weitere hochwertige Böden - Kamin mit Voll-Stahltüren - Objekt kann zum 2 Parteienhaus umgebaut werden - Bei der Objektplanung wurde der Raum für einen Aufzug eingeplant - Sonniges Grundstück ca. 1.800 qm (vorher 3.700 qm ) - Brunnenbohrung zur Garteneigenbewässerung - Hochwertige Küche Gaggenau und Miele Geräte mit Gasherd - Werkstatt und Geräteraum auf dem Grundstück - Alarmanlage - Perfekter gedämmter Wohnkeller mit Tageslicht  - 3 m Deckenhöhe im Erdgeschoß - Hochwertige Holzfenster mit Klappläden - 391 qm Wohnfläche und Nettogrundfläche 504 qm   - Gasheizung Heizkörper und teilweise Fussbodenheizung - Sehr geräumige Sonnenterrasse - Sackgassenlage im schönen Baugebiet - Platz für diverse Fahrzeuge auf dem Grundstück - 4 Bäder - Baujahr 1992  - Hauswirtschaftsraum im 1. Obergeschoß Das Objekt ist bereits freigezogen und somit für Sie sofort verfügbar  
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses schöne Haus befindet sich in sehr begehrter Lage von Ahaus, in einem durch gepflegte Einfamilienhäusen geprägte Wohnlage.  Hier wohnt man nicht nur hier lebt es sich herrlich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder Sie nehmen einfach Ihren Drahtesel.  Ihre Kinder genießen die Vorteile von Kindergärten, Kitas und alle Arten von Schulen in direkter Nähe zu dem Objekt. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Rundum eine Top Lage in Ahaus.  

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, es ist mir eine wahre Freude Ihnen dieses imposante und wirklich wunderschöne Haus präsentieren zu dürfen. Dieses Haus wurde sehr sehr hochwertig und durchdacht erbaut. Der Eigentümer hat im Jahre 1992 keine Kosten und Mühen gescheut und sich den Wunsch nach einem wahren Traumhaus, wie ich finde,erfüllt. Sie betreten das Objekt über den repräsentativen Eingangsbereich. Hier werden Sie bereits merken,wie hell, geräumig und warm sich dieses Haus seinen neuen Eigentümern präsentiert. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, dessen viele Bodentiefe Fenster Ihnen den Zugang auf Ihre riesige Sonnenterrasse ermöglichen. Eine große helle Wohnküche, sowie die herrlichen Arbeitszimmer runden das Erdgeschoß komplett ab. Im ersten Obergeschoß erwarten Sie 4 große und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Hauptbad, sowie ein Kinderbad und ein großer Hauswirtschaftsraum. Auch hier präsentiert sich das Haus wie gewohnt geräumig und hell. Das helle und große Dachstudio wird die Herzen der Teenager höher schlagen lassen! Wer hat sich so einen Bereich mit eigenem Bad und Küchenanschluss nicht gewünscht als er jung war ? Kurzum ein wunderschönes heller großes Dachstudio. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Keller-/Souterrainbereich, wobei die Bezeichnung "Keller" hier schon maßlos untertreibt. Ein perfekt aufgeräumter, gedämmter und heller Bereich, der Ihnen sowohl drei Büros, einen Sportraum, sowie diverse Lagerräume bietet. Ein Badezimmer ist natürlich auch vorhanden. Das Treppenhaus des Hauses integriert sich ebenfalls perfekt, denn auch hier wurde Helligkeit und ein schöner Ausblick groß geschrieben, darüber hinaus bietet Ihnen das Treppenhaus die Möglichkeit einen Aufzug nachzurüsten, um eventuell das Haus als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Ihr ca. 1800 qm großes Grundstück am Rande eines wunderschönen Baugebietes bietet Ihnen alles was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt.Unter anderem Platz, Sonne, Ruhe und 1001 Optionen.

Ausstattungsbeschreibung

- Sicherheits-Verglasung mit Glaskontakten für die Alarmanlage - Echtholzvollboden "Schichtstärke ca. 1cm" sowie diverse weitere hochwertige Böden - Kamin mit Voll-Stahltüren - Objekt kann zum 2 Parteienhaus umgebaut werden - Bei der Objektplanung wurde der Raum für einen Aufzug eingeplant - Sonniges Grundstück ca. 1.800 qm (vorher 3.700 qm ) - Brunnenbohrung zur Garteneigenbewässerung - Hochwertige Küche Gaggenau und Miele Geräte mit Gasherd - Werkstatt und Geräteraum auf dem Grundstück - Alarmanlage - Perfekter gedämmter Wohnkeller mit Tageslicht  - 3 m Deckenhöhe im Erdgeschoß - Hochwertige Holzfenster mit Klappläden - 391 qm Wohnfläche und Nettogrundfläche 504 qm   - Gasheizung Heizkörper und teilweise Fussbodenheizung - Sehr geräumige Sonnenterrasse - Sackgassenlage im schönen Baugebiet - Platz für diverse Fahrzeuge auf dem Grundstück - 4 Bäder - Baujahr 1992  - Hauswirtschaftsraum im 1. Obergeschoß Das Objekt ist bereits freigezogen und somit für Sie sofort verfügbar  

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in sehr begehrter Lage von Ahaus, in einem durch gepflegte Einfamilienhäusen geprägte Wohnlage.  Hier wohnt man nicht nur hier lebt es sich herrlich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder Sie nehmen einfach Ihren Drahtesel.  Ihre Kinder genießen die Vorteile von Kindergärten, Kitas und alle Arten von Schulen in direkter Nähe zu dem Objekt. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Rundum eine Top Lage in Ahaus.  

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