Eine wahres Dachgeschoß-Highlight in einer wunderschönen Immobilie erwartet Sie
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Eine wahres Dachgeschoß-Highlight in einer wunderschönen Immobilie erwartet Sie

Wohnung zur Miete in 42551 Velbert
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Marcel Küper
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2033
Miete:
749,00 EUR
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmer:
3
Nebenkosten::
170,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten::
Ja
Kaution::
1.500,00 EUR
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatzmiete:
40 EUR
Anzahl Etagen:
3
Objektart:
Dachgeschoss
Zustand:
modernisiert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
17.12.2020
Energiepass gültig bis:
16.12.2030
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag:
Dielen
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine wirklich sehr schöne DG-Wohnung anbieten. Wichtig ist zu beachten kein Balkon vorhanden und keine Möglichkeit für größere Schränke dafür hat Sie aber einen sensationellen Charme .  Diese im Jahre 2011 kernsanierte Stadtvilla befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in direkter City-Lage von Velbert. Mit sehr viel Liebe zum Detail und einem hohen Investment wurde die Stadtvilla seitens der Eigentümer kernsaniert, ohne dabei Ihren ganz besonderen Charme verloren zu haben. Gerne erkläre ich Ihnen die derzeitige Aufteilung der Stadtvilla näher. Im Erdgeschoß mit einem ganz repräsentativem Eingangsbereich befindet sich derzeit ein vermietetes Büro, sowie eine kleine vermietete Wohnung. Durch das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage das Hauses, welches demnächst die Eigentümer-Wohnung werden wird. In der dritten Etage im DG erwartet Sie diese im Expose von mir angebotene hübsche Wohnung. Liegt es nun an den verwendeten Materialien oder ist es einfach nur der tolle Geschmack der Eigentümer ? Ich kann Ihnen versprechen, eine wirkliche Traumwohnung erwartet Sie. Der Grundriss verteilt sich auf ca. 95 qm Wohnfläche bestehend aus einem großen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzendem offenem Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche verbleibt zur Nutzung für den Mieter in der Wohnung,  Darüber hinaus erwartet Sie ein schönes neues modernes Badezimmer, sowie ein KLEINES Schlafzimmer. Das jetzige Schlafzimmer lässt keinen Platz für große Kleiderschränke zu deshalb haben die jetzigen Nutzer einen Bereich vor der Wohnung mit Schränken ausgestattet. Dies ist recht gut möglich, da auf jeder Ebene nur eine Wohnung vorhanden ist. Alternativ bieten wir den Mietern an, das wir den großen Wohnbereich an der Stufe trennen und ein weiteres Schlafzimmer erschließen. Natürlich wird das Wohnzimmer dann kleiner aber es hat immer noch eine schöne Größe. Dem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie gegen Aufpreis von 40,00 Euro ein KFZ Stellplatz direkt am Haus.   
-hochwertige Einbauküche wird dem Mieter nur Nutzung überlassen -Stellplatz gegen Aufpreis -Gäste-WC -Kellerraum   -Kein Balkon aber große Dachflächenfenster vorhanden -Kernsaniertes Objekt mit einem riesen Charme  
Perfekte City-Lage! Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.  Schulen, Kindergärten und Kitas sind für Ihre Kids in 5 Minuten zu erreichen.    Herrliche repräsentative Altbauten in der nachbarschaftlichen Bebauung runden das Gesamtbild der Immobilie und Ihren damit verbundenen Wohlfühlfaktor gänzlich ab.  

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine wirklich sehr schöne DG-Wohnung anbieten. Wichtig ist zu beachten kein Balkon vorhanden und keine Möglichkeit für größere Schränke dafür hat Sie aber einen sensationellen Charme .  Diese im Jahre 2011 kernsanierte Stadtvilla befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in direkter City-Lage von Velbert. Mit sehr viel Liebe zum Detail und einem hohen Investment wurde die Stadtvilla seitens der Eigentümer kernsaniert, ohne dabei Ihren ganz besonderen Charme verloren zu haben. Gerne erkläre ich Ihnen die derzeitige Aufteilung der Stadtvilla näher. Im Erdgeschoß mit einem ganz repräsentativem Eingangsbereich befindet sich derzeit ein vermietetes Büro, sowie eine kleine vermietete Wohnung. Durch das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage das Hauses, welches demnächst die Eigentümer-Wohnung werden wird. In der dritten Etage im DG erwartet Sie diese im Expose von mir angebotene hübsche Wohnung. Liegt es nun an den verwendeten Materialien oder ist es einfach nur der tolle Geschmack der Eigentümer ? Ich kann Ihnen versprechen, eine wirkliche Traumwohnung erwartet Sie. Der Grundriss verteilt sich auf ca. 95 qm Wohnfläche bestehend aus einem großen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzendem offenem Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche verbleibt zur Nutzung für den Mieter in der Wohnung,  Darüber hinaus erwartet Sie ein schönes neues modernes Badezimmer, sowie ein KLEINES Schlafzimmer. Das jetzige Schlafzimmer lässt keinen Platz für große Kleiderschränke zu deshalb haben die jetzigen Nutzer einen Bereich vor der Wohnung mit Schränken ausgestattet. Dies ist recht gut möglich, da auf jeder Ebene nur eine Wohnung vorhanden ist. Alternativ bieten wir den Mietern an, das wir den großen Wohnbereich an der Stufe trennen und ein weiteres Schlafzimmer erschließen. Natürlich wird das Wohnzimmer dann kleiner aber es hat immer noch eine schöne Größe. Dem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie gegen Aufpreis von 40,00 Euro ein KFZ Stellplatz direkt am Haus.   

Ausstattungsbeschreibung

-hochwertige Einbauküche wird dem Mieter nur Nutzung überlassen -Stellplatz gegen Aufpreis -Gäste-WC -Kellerraum   -Kein Balkon aber große Dachflächenfenster vorhanden -Kernsaniertes Objekt mit einem riesen Charme  

Sonstige Angaben

Lage

Perfekte City-Lage! Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.  Schulen, Kindergärten und Kitas sind für Ihre Kids in 5 Minuten zu erreichen.    Herrliche repräsentative Altbauten in der nachbarschaftlichen Bebauung runden das Gesamtbild der Immobilie und Ihren damit verbundenen Wohlfühlfaktor gänzlich ab.  

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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