Einfamilienhaus mit Aussicht auf die Zonser-Heide!

  • Ansicht Garten
  • Wohnen
  • Blick/Balkon OG
  • Wohnen
  • Bad 1
  • Dachgeschoss
  • Pool
  • Küche
  • Arbeits/Kinderzimmer
  • Gäste WC
  • Wasserspiel
  • Mikro-Ansicht
  • Terrasse/Garten
  • Schlafen/Kinderzimmer
  • Blick in das Grüne
  • Schlafen
  • Keller
  • Hausansicht/vorne
  • Hauseingang/Garage
  • Hausansicht/Garten
  • offener Kamin
  • Wohnen/Essen
  • Diele
  • Gäste WC
Immobilienstandort:
41541, Dormagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 549.000,00 €
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 6
Objekt Nr. EJ-423
Bezugstermin Ab Sofort
Grundstücksfläche 692 m²
Baujahr 1972
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Objektart Häuser
Rollstuhlgerecht Ja
Balkon Terrasse Ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 07.05.2017
Barrierefrei Ja
Gaeste WC Ja
Keller Ja
Energiekennwert 159,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung Energietraeger Öl, Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Öl-Heizung
Einbaukueche Ja
Bodenbelag Stein, Fliesen, Teppichboden
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(173) 8208268
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool, in ruhiger Wohnlage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Das großzügig geschnittene, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Dormagen-Stürzelberg.

Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer und Etagen.
Der einladende Ess- und Wohnbereich, mit Blick in den schönen Garten, der herrlichen Terrasse warten nur darauf von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Dank der großen Fensterfront haben Sie von hier ganzjährig den Blick ins Grüne.
Der überaus großzügige Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, die viel Licht und den Blick ins Grüne bieten.
Ein Highlight ist hier der offene Kamin der in kühlen Zeiten für Behaglichkeit sorgt, da lässt man gerne den Abend mit einem Glas Rotwein ausklingen. Dieser Raum lässt jedes Herz höher schlagen. Hier finden Sie genügend Platz für Familienabende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit eigenem Pool. Der bestens geeignet ist, zum Grillen, Chillen und Relaxen.
Genießen Sie gemütliche Stunden Ihrer grünen Oase. Auch Kinder finden hier genug Platz sich zu entfalten. Vom Garten aus haben Sie einen separaten Zugang in die Garage.

Des Weiteren befindet sich ein separater Essbereich mit angrenzender Küche im EG.
Da steht einen Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege.

Von der Diele aus gelangen Sie in das separate Gäste WC mit Dusche, sowie in den Abstellraum der Ihnen genügend Staufläche bietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Auch hier sind die Zimmer sehr großzügig geplant und versprechen viel Platz.
Es erwarten Sie ein großes Arbeitszimmer / Kinderzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss mit weiteren ca. 48 qm. Das Dachgeschoss bietet sich an, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, Ihrem Teenager ein eigenes Reich einzurichten oder einfach sich Ihre eigene Rückzugszone zu gönnen.
Ob Sie nun selber hier Ruhe suchen oder die Ruhe in der unteren Wohnetage bewahren wollen, dass entscheiden ganz alleine Sie.

Das Elternschlafzimmer sowie die Kinderzimmer, bieten einen tollen Blick auf die Zonser Heide.
Auf dem großen vorgelegter Balkon können Sie bei Bedarf weitere Sonnenstrahlen einfangen, oder es sich mit einem Buch gemütlich machen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, die mit wenig Aufwand zusammengelegt werden können.

Sie merken: Das Haus hat Charme und einen interessanten und individuellen Grundriss, der auch Rückzugsgebiete für die einzelnen Familienmitglieder schafft.

Im Keller befindet sich neben dem großer Wasch- und Trockenraum ein außerordentlich großes Arbeitszimmer- oder Gästezimmer je nach Bedarf, sowie ein weiterer Kellerraum und der Heizungskeller. Vom Keller aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Zum komfortablen Gesamtangebot gehören außerdem eine Garage, und ein Stellplatz.

Am besten machen Sie sich einmal selber ein Bild vor Ort von dem Potential der Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

– Fliesen
– Naturstein
– Teppich
– Pool im Garten
– offener Kamin
– Markise
– Grundwasserbrunnen im Garten
– DG ca. 48qm
– 2 Abstellräume
– Wasch / Trockenraum
– Alarmanlage
– große Garage (Zugang Garten)
– großer Keller mit Fenster / Heizung
– Fenster 92
– Brenner 2002
– vollunterkellert
– bevorzugte Lage

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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