Einfamilienhaus, Produktionshalle & Freifläche in schöner Lage

  • Objektansicht
  • EFH auf dem Firmenareal
  • Einfahrt Halle Sektionaltor
  • Wintergarten Eingang EFH
  • Wintergarten 40 qm
  • Sehr hochwertig
  • Wintergarten EFH
  • Halle Einfahrtsbereich
  • Halle
  • Halle
  • Hallenfläche
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Blick von oben
  • Seitl. Außenansicht Halle
  • EFH
  • 1. Schlafzimmer EFH
  • 2.Schlafzimmer EFH
  • 3. Schlafzimmer EFH
  • Badezimmer EFH
  • Wanne
  • Dusche
  • Diele 1. OG EFH
  • Treppenhaus EFH
  • EG Gäste-WC && Abstellkammer
Immobilienstandort:
48683, Ahaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 579.000,00 €
Objekt Nr. KM-1012
Grundstücksfläche 2.000 m²
Baujahr 2001
Verkaufsflaeche 130
Produktionsflaeche 600
Deckenhoehe 6
Stellplatzanzahl 4
Lageart Gewerbelage
Objektart Industriehalle mit Freifläche
Verfügbar ab 02.09.2018
Zustand Gepflegt
Gesamtfläche 2.000 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 16.02.2018
Klimaanlage Ja
Energiekennwert 135 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Liebe Kunden,
hier darf ich Ihnen ein sehr interessantes Objekt in Ahaus-Wüllen anbieten. Sie können in dieser Immobilie Wohnen & Arbeiten kombinieren, denn neben dem ca. 130 qm großen und massiven Einfamilienhaus (Baujahr 2001) steht Ihnen zusätzlich eine geräumige, ca. 660 qm große Produktionshalle / Lagerhalle (von der Firma Stahlbau Krumme) zur Verfügung! Das Gesamtareal umfaßt ca. 2000 qm.
Das ohnehin schon sehr großzügige EFH überzeugt mit einem weiteren tollen Highlight: der ca. 40 qm große Wintergarten!
Sie betreten das Wohnhaus und gelangen im Erdgeschoß in die Küche und in den Wohn-/ Eßbereich. Das Gäste-WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Und natürlich erreichen Sie hier auch Ihren wunderbaren Wintergarten.
Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt Dusche und Wanne zur Verfügung.
Natürlich können Sie das EFH auch als Büro nutzen.
Rundum ein über die Jahre sehr gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

Halle von Stahlbau Krumme :

-660 qm große Halle mit ca. 6 m Deckenhöhe; mit gedämmten Sektionaltor 4,50m x 4.50m
-Thermowandverkleidung
-Thermodacheindeckung
-mit Büro, Sanitärraum & Aufenthaltsraum, Gasheizung

Wohnhaus & Büro:
-130 qm großes Wohnhaus plus Wintergarten ca. 40 qm
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Elektrische Jalousien
-Schöner Eingangsbereich samt Wintergarten
-3 Schlafzimmer
-Bad mit Fenster/Dusche & Wanne
-Gesamtfläche ca. 2000 qm

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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