Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Bredeney. Der Altbaucharme des Mehrfamilienhauses wird Sie begeistern.
Das Gebäude wurde im Jahre ca. 1905 erbaut und in den Jahren immer wieder renoviert bzw. modernisiert.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten (EG ca. 113 m² Wfl., OG ca. 91 m² Wfl., DG ca. 82 m² Wfl.). Beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch das Treppenhaus auf die herrschaftliche Treppe. Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3 geräumige Zimmer. Imposant präsentieren sich die hohen Decken sowohl im EG als auch im 1.OG. Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind aktuell vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht zur freien Verfügung und kann selbst genutzt, oder auch neu vermietet werden.
Neben dem absolut stimmigen Wohnkonzept punktet dieses Haus noch mit einer Garage und einem Vollkeller.
Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Stadtquartiers und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Rundum eine Kapitalanlage mit sehr viel Entwicklungspotenzial!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
- EG und OG vermietet
- DG kann selbst genutzt, oder neu vermietet werden
- DG-Wohnung verfügt über eigene Gas-Etagenheizung
- sehr nette Mieter
- 2018 Dachsanierung
- 2007 Balkonsanierung EG+OG
- 2006 Umstellung auf Gas
- 2002 Badsanierung EG
- Fenster aus den 80er Jahren
- Gebäude Fachwerk
- Wohnungen im guten Zustand
- große Kassettentüren
- hohe Decken
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Essen-Bredeney, welches zu den begehrtesten Wohngebieten Essens zählt.
Die Verkehrsanbindungen an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren:
Die Philharmonie, die Gruga, das Aaltotheater oder das Folkwangmuseum sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Bredeney verfügt über Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte sowie ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot (Golfen, Tennis, Rudern, Joggen, Wander- und Radfahrwege, umliegende Wälder, Baldeneysee etc.) machen Bredeney so attraktiv.
