Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse, Gartenbereich & Stellplatz jung und barrierearm
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Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse, Gartenbereich & Stellplatz jung und barrierearm

Wohnung zum Kauf in 48683 Ahaus
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Marcel Küper
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1622
Kaufpreis:
107.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Objektart:
Erdgeschoss
Baujahr:
2007
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
05.05.2017
Energiepass gültig bis:
04.05.2027
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Fahrstuhl:
Aufzug
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Kunden auch in einer derzeit schwierigen Situation aufgrund der Corona Krise sind wir weiterhin für Sie da.  Danke für Ihr Vertrauen.   Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer jungen Eigentumswohnung in Ahaus-Wüllen präsentieren. Diese schöne und zudem altengerechte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Einheiten-Objekt im Erdgeschoß. Ihr neues Wohndomizil ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele, von der aus Sie das helle Schlafzimmer das barrierefreie Badezimmer, die Küche den geräumigen Wohn-/Essbereich und einen Abstellraum erreichen. Über den freundlichen Wohn-/Essbereich erreichen Sie die Terrasse und den sonnenverwöhnten kleinen Garten. Hier können Sie ihre Feierabende entspannt ausklingen lassen. Sicherlich wird es Ihnen bei der Besichtigung auffallen, aber ich nehme es hier vorweg: das Objekt wurde von einem renommierten Ahauser Unternehmen errichtet, welches durch seine qualitativ hochwertige Bauweise bekannt ist. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht; es steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Bitte beachten Sie, daß die Wohnung ist derzeit vermietet. Für eine Eigennutzung benötigen Sie einen WBS Schein . Diese Bindung gibt noch bis ca. 2026.
-Terrasse mit Garten  KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten -Schöne Bodenbeläge -Aufzug -Geräumige Küche -Bad modern und barrierefrei -KEIN HAUSGELD da junges Objekt -Keller Momentane Kaltmiete ca. 233,85 Euro  Nebenkosten ca. 100 Euro trägt sich durch den Mieter Bindung WBS Schein erlischt in ca. 2026 Danach freie Vermietung für ca. 415,00 Euro Kaltmiete möglich 
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Lage ist ein sehr großes Highlight dieser schönen Wohnung. Sie liegt sehr zentral in Ahaus-Wüllen. Die Wohnung eignet sich sicherlich auch sehr gut für ältere Menschen, da sie recht barrierefrei gestaltet ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind auch fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Liebe Kunden auch in einer derzeit schwierigen Situation aufgrund der Corona Krise sind wir weiterhin für Sie da.  Danke für Ihr Vertrauen.   Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer jungen Eigentumswohnung in Ahaus-Wüllen präsentieren. Diese schöne und zudem altengerechte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Einheiten-Objekt im Erdgeschoß. Ihr neues Wohndomizil ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele, von der aus Sie das helle Schlafzimmer das barrierefreie Badezimmer, die Küche den geräumigen Wohn-/Essbereich und einen Abstellraum erreichen. Über den freundlichen Wohn-/Essbereich erreichen Sie die Terrasse und den sonnenverwöhnten kleinen Garten. Hier können Sie ihre Feierabende entspannt ausklingen lassen. Sicherlich wird es Ihnen bei der Besichtigung auffallen, aber ich nehme es hier vorweg: das Objekt wurde von einem renommierten Ahauser Unternehmen errichtet, welches durch seine qualitativ hochwertige Bauweise bekannt ist. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht; es steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Bitte beachten Sie, daß die Wohnung ist derzeit vermietet. Für eine Eigennutzung benötigen Sie einen WBS Schein . Diese Bindung gibt noch bis ca. 2026.

Ausstattungsbeschreibung

-Terrasse mit Garten  KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten -Schöne Bodenbeläge -Aufzug -Geräumige Küche -Bad modern und barrierefrei -KEIN HAUSGELD da junges Objekt -Keller Momentane Kaltmiete ca. 233,85 Euro  Nebenkosten ca. 100 Euro trägt sich durch den Mieter Bindung WBS Schein erlischt in ca. 2026 Danach freie Vermietung für ca. 415,00 Euro Kaltmiete möglich 

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Lage ist ein sehr großes Highlight dieser schönen Wohnung. Sie liegt sehr zentral in Ahaus-Wüllen. Die Wohnung eignet sich sicherlich auch sehr gut für ältere Menschen, da sie recht barrierefrei gestaltet ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind auch fußläufig zu erreichen.

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