Exklusives wohnen am Stadtwald!

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Immobilienstandort:
50933, Köln

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Lage:

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Immobiliendetails:

Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 5
Miete 2.050,00 €
Objekt Nr. EJ-444
Bezugstermin Sofort
Baujahr 1915
Etage 2
Nebenkosten 278,00 €
Deckenhoehe 3
Kaution 6.150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten Ja
Objektart Etagenwohnung
Balkon Terrasse Ja
Miete pro Monat
Zustand Modernisiert
Gesamtfläche 143 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 20.05.2009
Energie mit Warmwasser Ja
Gaeste WC Ja
Keller Ja
Kueche vorhanden Nein
Energiekennwert 185 kWh/(m²*a)
Modernisiert Saniert 2014
Befeuerung Energietraeger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Einbaukueche Nein
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Zustand modernisiert
Energiepass mit Warmwasser Ja
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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(173) 8208268
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Exklusivität trifft Großzügigkeit!
Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung befndet sich in guter Lage von Köln-Lindenthal.
Das komfortable Raumangebot mit ca. 143 qm verleiht dieser Topwohnung den reizvollen Charakter.
Der lichtdurchfutete Wohnraum, mit angrenzendem Essbereich und gegenüberliegende Küche, mit Zugang zum Balkon, verleiht der Wohnung seinen besonderen Charme.
3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Esszimmer summieren sich zu einer hochkarätigen Wohn- und Lebenswelt.
Die zwei kleinen Balkone laden zum Entspannen und Relaxen ein. Diese luxuriöse Wohnung besticht durch die zeitlos elegante Bauweise, und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis der Extraklasse. Hier trifft eine exklusivste Ausstattung auf ein überdurchschnittlich großzügige Wohnung, die ein Wohnererlebnis auf höchstem Niveau ermöglicht.
Der elegant gestaltete Eingangsbereich, mit repräsentativen hohen Decken, verleiht einen besonders exklusiven Charakter.
Die Wohnung verfügt über ein separates Wc.
Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde hier allergrößter Wert auf eine exklusive Ausstattung gelegt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses.

Ausstattung:

– gehobene Ausstattung
– Parkett
– Fliesen
– separates Gäste Wc
– Stuckarbeiten an der Decke
– Deckenhöhe ca. 3m
– 2 Balkone
– Keller
– in den NK ist alles enthalten, der Strom wird separat abgerechnet
– Staffelmiete (alle 3 Jahre 95 Euro)

Sonstiges:
Unterlagen für den Vermieter:
– letzten drei Gehaltsabrechnungen
– Schufa-Auskunft (innerhalb von 3 Sek. bei S24 als PDF erhältlich) – Nachweis Haftpfichtversicherung
– Kopien der Personalausweise
– Mieterselbstauskunft
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
– Bürgschaft bei Studenten

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