Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen ein zwei interessante Mehrfamilienhäuser (Haus mit großem Anbau und sep. Eingang) aus dem Jahre 1951 anbieten, welches in diesem Jahr vollständig kernsaniert wurde.
Sehr gerne stellen wir Ihnen dazu eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Das Objekt besteht derzeit aus insgesamt 11 Wohneinheiten zwischen ca. 35 qm und 110 qm Wohnfläche.
Das Objekt verfügt über eine Teilungserklärung und erstreckt sich über zwei Gebäudetrakte.
Das Hauptgebäude verfügt über 9 Wohneinheiten und der Anbau über zwei Wohneinheiten.
Derzeit haben wir die Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag (5 oder 10 Jahre) , mit einem solventen Boardinghouse-Betreiber
der sich auf eine kurzfristige Vermietung spezialisiert hat abzuschließen. Dieser ist uns bereits aus anderen Objekt positiv bekannt.
Der Anbau mit den zwei Einheiten ist bereits privat vermietet.
Insgesamt kommen wir auch Mieteinnahmen in dem Fall von rund 121.000,00 Euro im Jahr.
Eine Alternative wäre auch das Objekt in einzelnen Wohneinheiten zu veräußern da eine Teilungserklärung vorhanden ist.
-Kellergeschoss,
-3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss
-Fenster neu -Innentüren und Bodenbeläge neu 2023
-Dämmung obere Geschoßdecke. 2023
-Dach wurde ca. 2010 erneuert es ist im sehr guten Zustand
-Diverse neue Wände und Raumaufteilungen sowie Trockenbau 2023
-Keller renoviert und neu angelegt 2023
-Treppenhaus modernisiert 2023
-Außenfassade aufgearbeitet und gestrichen 2023
-Alle Bäder erneuert 2023
-Neue Heizungsanlage samt Leitungen und Heizkörpern 2023
-Elektro umfangreich erneuert 2023
-Sanitär komplett Erneuerung 2023
-Neue Wohnungs und Haustüren 2023
-Fussbodenheizung
Bitte beachten Sie Herne wird immer interessanter auch die neue Polizeihochschule wird in Herne entstehen mit rund 5.000 Studenten.
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FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
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