Liebe Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen diese familiengerechte und gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Senden vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet Ihnen auf etwa 115 m² Wohnfläche und einem südlich ausgerichteten Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den südlich ausgerichteten Sonnengarten. Der Boden wurde mit hochwertigem Clickvinyl ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die hochwertige Küche begeistert mit durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung, darunter integrierte LED-Leisten, die eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen. Hier wird Kochen zum Erlebnis, bei dem Sie Ihre kulinarischen Ideen mit Freude und Leichtigkeit umsetzen können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. LED-Spots in allen Räumen und eine auf den neuesten Stand gebrachte Elektrik, inklusive verlegter Netzwerkkabel, sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Der Garten bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Der Bereich hinter dem Haus wartet darauf, neu angelegt zu werden. Eine Drainage, die vom Vorbesitzer geplant war, könnte vom neuen Eigentümer noch umgesetzt werden, um das Fundament optimal zu schützen.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafräume, von denen zwei einen Zugang zum Süd-Balkon bieten. Auch hier wurde moderner Clickvinyl verlegt. Alle Schlafräume verfügen ebenfalls über eine Netzwerkverkabelung.
Das familiengerechte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich gibt es einen Vollkeller mit vier Räumen: einem Heizungsraum, einem großen Raum, einem Werkzeugkeller und einem Waschkeller.
Die Immobilie bietet zudem ein modernes Kamerasystem von HikVision mit Bewegungserkennung, Nachtsicht und App-Zugang für die Überwachung des gesamten Grundstücks. Eine elektrische Türklingel mit Kamera und Bewegungsmelder runden die Sicherheitsausstattung ab.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein zusätzliches Carport bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Elektrische Rollladen, außenliegende Beleuchtung mit Bewegungsmelder und Dimmer sowie ein zentrales Schließsystem unterstreichen den technischen Standard der Immobilie. Das Dach wurde zuletzt vom Fachmann überprüft und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Diese Immobilie kombiniert zeitlose Architektur mit modernen technischen Standards und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Sicherheit garantiert. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu, informieren Sie umfassend über Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- Südgarten Pumpe für Gartenbewässerung
- Südbalkon an zwei Schlafräumen
- Garage und Carport vorhanden
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Keller mit Außentreppe zum Garten
- Holz-Sprossen-Fenster Bj. 1988
- Gasheizung Bj. 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wandheizkörper im Obergeschoss
- Dachboden isoliert
- Modernisierte Böden (Clickvinyl im EG und OG)
- Familiengerechtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elektrische Rollladen (außer Bad und Gäste-WC)
- LED-Spots im Erdgeschoss
- Netzwerkkabel in allen wichtigen Räumen
- HikVision-Kamerasystem mit App-Zugang
- Elektrisches Garagentor und Carport
- Vollkeller
- Elektrische Außenbeleuchtung mit Dimmer
- Zentralisiertes Schließsystem
- Elektrische Türklingel mit Kamera
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld.
Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv.
Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen.
Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule.
Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.
All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.
