Familientraum in bester Nachbarschaft
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Haus zum Kauf in 48308 Senden
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Christian Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-652
Kaufpreis:
419.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
139 m²
Zimmer:
4
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2003
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
22.03.2020
Energiepass gültig bis:
22.03.2030
Energiekennwert:
38 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier präsentieren wir Ihnen ein wunderbares Familiennest in einem sehr beliebten Wohngebiet. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft machen dieses Angebot so perfekt für eine junge Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele inkl. dem Treppenhaus, eine geräumige Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz einzurichten, ein modern gestaltetes Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen, und natürlich das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für Wärme und Gemütlichkeit im Winter, sondern auch ganzjährig für ein optisches Highlight. Der Garten verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung, die Sie mit vielen Sonnenstunden verwöhnt. Hier finden Ihre Kinder reichlich Platz zum Spielen und Toben. Ein gemauerter Outdoor-Pizzaofen sorgt für italienische Momente und einen Hauch von "Dolce Vita". Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die mit Kork-/ und Laminatboden ausgelegt sind. Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem, modernem Design und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Hier bleiben keine Wünsche offen! Der Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und präsentiert ein weiteres vollwertiges Zimmer, das ganz individuell genutzt werden kann. Das große Carport bietet genügend Platz für ein bis zwei Autos. Der Geräteschuppen vervollständigt das Platzangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Kamin - großes Carport mit Geräteschuppen - Outdoor-Pizzaofen - Eckbadewanne  - Fussbodenheizung im Bad  - Glasfaseranschluss - HWR mit Aussenzugang - ausgebauter Spitzboden  - u.v.m. 
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier präsentieren wir Ihnen ein wunderbares Familiennest in einem sehr beliebten Wohngebiet. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft machen dieses Angebot so perfekt für eine junge Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele inkl. dem Treppenhaus, eine geräumige Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz einzurichten, ein modern gestaltetes Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen, und natürlich das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für Wärme und Gemütlichkeit im Winter, sondern auch ganzjährig für ein optisches Highlight. Der Garten verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung, die Sie mit vielen Sonnenstunden verwöhnt. Hier finden Ihre Kinder reichlich Platz zum Spielen und Toben. Ein gemauerter Outdoor-Pizzaofen sorgt für italienische Momente und einen Hauch von "Dolce Vita". Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die mit Kork-/ und Laminatboden ausgelegt sind. Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem, modernem Design und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Hier bleiben keine Wünsche offen! Der Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und präsentiert ein weiteres vollwertiges Zimmer, das ganz individuell genutzt werden kann. Das große Carport bietet genügend Platz für ein bis zwei Autos. Der Geräteschuppen vervollständigt das Platzangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin - großes Carport mit Geräteschuppen - Outdoor-Pizzaofen - Eckbadewanne  - Fussbodenheizung im Bad  - Glasfaseranschluss - HWR mit Aussenzugang - ausgebauter Spitzboden  - u.v.m. 

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Lage

Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

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