Für Kapitalanleger: Vermietete - 3 Zi.-Wohnung (11)
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Für Kapitalanleger: Vermietete - 3 Zi.-Wohnung (11)

Wohnung zum Kauf in 48653 Coesfeld
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Marco Friedrich
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-734-DG-WHG11
Kaufpreis:
169.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
150,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
5.596,80 EUR
Anzahl Balkone:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Regionaler Zusatz:
Coesfeld
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1972
Alter:
Altbau
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
30.04.2014
Energiepass gültig bis:
29.04.2024
Energiekennwert:
105 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Öl
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
2,38 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und vermittelt auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein freundliches Wohngefühl. Über den Flurbereich erreichen Sie die jeweiligen Räume. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Loggien. Eine Loggia ist über den Wohnbereich und die Andere über die Küche bzw. eines der Schlafzimmer erreichbar. Die zwei Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Das innenliegende Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Etwas Stauraum erhält man durch den kleinen Abstellraum im Flur. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch ein Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung wurde ca. 2004 aufgrund eines Brandes komplett saniert. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
• zwei Loggien • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche  • Laminatboden im Wohnbereich & in den Schlafräumen • eigener Kellerraum • aktuelle Kaltmiete 466,40  im Monat • Wohnung wurde ca. 2004 saniert 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die westfälische Kreisstadt Coesfeld befindet sich in Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, dem Naturpark Hohe Mark und den Niederlanden. Ca. 36.000 Einwohner wissen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt so lebenswert macht, zu schätzen: Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimm-/Erlebnisbad, KonzertTheater, Freilichtbühne, Museen und Gastronomie tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Shoppingmöglichkeiten. Erholsame Spazier-, Wander- und Radwege bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur der Baumberge. Coesfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Förderschule. Zudem sind in der Stadt die Fernuniversität Hagen und die BürgerUniversität vertreten. Sollte ein Arzt benötigt werden, so sind in Coesfeld sämtliche Dienstleistungen zu finden, darunter ein Schwerpunktkrankenhaus. Wirtschaftlich ist Coesfeld außerordentlich gut aufgestellt; mehr als 2.000 Unternehmen - darunter eine große Zahl mittelständischer Betriebe - präsentieren eine breite Palette an hochwertigen und innovativen Produkten bzw. Dienstleistungen. Mittels Bus- oder Bahnverbindungen sind sowohl Münster (knapp 40 km entfernt) als auch das Ruhrgebiet und die Niederlande gut erreichbar; die Autobahnen A31 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und vermittelt auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein freundliches Wohngefühl. Über den Flurbereich erreichen Sie die jeweiligen Räume. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Loggien. Eine Loggia ist über den Wohnbereich und die Andere über die Küche bzw. eines der Schlafzimmer erreichbar. Die zwei Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Das innenliegende Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Etwas Stauraum erhält man durch den kleinen Abstellraum im Flur. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch ein Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung wurde ca. 2004 aufgrund eines Brandes komplett saniert. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

• zwei Loggien • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche  • Laminatboden im Wohnbereich & in den Schlafräumen • eigener Kellerraum • aktuelle Kaltmiete 466,40  im Monat • Wohnung wurde ca. 2004 saniert 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Die westfälische Kreisstadt Coesfeld befindet sich in Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, dem Naturpark Hohe Mark und den Niederlanden. Ca. 36.000 Einwohner wissen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt so lebenswert macht, zu schätzen: Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimm-/Erlebnisbad, KonzertTheater, Freilichtbühne, Museen und Gastronomie tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Shoppingmöglichkeiten. Erholsame Spazier-, Wander- und Radwege bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur der Baumberge. Coesfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Förderschule. Zudem sind in der Stadt die Fernuniversität Hagen und die BürgerUniversität vertreten. Sollte ein Arzt benötigt werden, so sind in Coesfeld sämtliche Dienstleistungen zu finden, darunter ein Schwerpunktkrankenhaus. Wirtschaftlich ist Coesfeld außerordentlich gut aufgestellt; mehr als 2.000 Unternehmen - darunter eine große Zahl mittelständischer Betriebe - präsentieren eine breite Palette an hochwertigen und innovativen Produkten bzw. Dienstleistungen. Mittels Bus- oder Bahnverbindungen sind sowohl Münster (knapp 40 km entfernt) als auch das Ruhrgebiet und die Niederlande gut erreichbar; die Autobahnen A31 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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