Gartenwohnung am Stadtwald!

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Immobilienstandort:
50933, Köln-Lindenthal

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Lage:

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Immobiliendetails:

Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Miete 1.750,00 €
Objekt Nr. EJ-98
Bezugstermin 01.07.2018
Baujahr 1915
Etage 0
Nebenkosten 230,00 €
Qualitaet Zustand sehr gut
Kaution 5.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten Ja
Objektart Terrassenwohnung
Garten mitbenutzung Ja
Balkon Terrasse Ja
Miete pro Monat
Zustand Saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 25.02.2011
Keller Ja
Energiekennwert 63 kWh/(m²*a)
Modernisiert Saniert 2011
Befeuerung Energietraeger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Zustand vollsaniert
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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(173) 8208268
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche, sanierte 3- Zimmer Gartenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Lindenthal.
Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar am Stadtwald.

Von der Diele aus erreichen sie jedes Zimmer. Die Bodenbeläge sind durchgehend mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Einzigartig und sicherlich ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Holzterrasse mit dem kleinen Garten.
Eine grüne Oase mitten in der City, bestens geeignet zum Chillen und Relaxen. Genießen Sie gemütliche Stunden.

Die helle, geräumige Küche bietet die Möglichkeit, um sich einen separaten Essbereich einzurichten.
Da steht einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege.

Im großen Wohn und Essbereich ist genügen Platz für Freunde und Familie. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet einen direkten Blick auf die Terrasse mit Garten.
Stilvolles Ambiente und die großzügigen Fensterfronten lassen eine Wohlfühlatmosphäre entstehen.
Das ganze präsentiert sich mit tollen Lichtquellen und hochwertigen Materialien.

Desweiteren erwartet sie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Es erwartet Sie eine modernes Badezimmer mit Wanne, die mit einem Glaselement versehen ist, sowie eine ab gemauerte Toilette.
Da kann man nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen.

Sie merken: Die Wohnung hat Charme und einen inter- essanten und individuellen Grundriss.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum und einem Fahrradkeller.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

– Gartenwohnung
– am Stadtwald
– große Terrasse mit kleinem Garten
– gehobene Ausstattung
– Parkett
– Fliesen
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Aufzug

Sonstiges:
Unterlagen für den Vermieter:
– letzten drei Gehaltsabrechnungen
– Schufa-Auskunft (innerhalb von 3 Sek. bei S24 als PDF erhältlich)
– Nachweis Haftpflichtversicherung
– Kopien der Personalausweise
– Mieterselbstauskunft
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

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