Genießen Sie den Sommer auf der eigenen Terrasse
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Wohnung zum Kauf in 48165 Münster
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-702
Kaufpreis:
249.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmer:
2
Hausgeld::
200,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Duplex
Stellplatzanzahl:
1
Regionaler Zusatz:
Hiltrup
Objektart:
Terrassenwohnung
Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
11.10.2017
Energiepass gültig bis:
11.10.2027
Energiekennwert:
85 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Hiltrup-West. Absolutes Highlight ist die Terrasse in dem kleinen, aber fein angelegten Garten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen... Aber auch im Inneren weiß die Wohnung zu überzeugen:    Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur mit angrenzendem Abstellraum, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiss gefliestes Bad mit Dusche sowie eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch. Im Zuge einer Renovierung wurde die Wohnung frisch gestrichen und ein hochwertiger, geschmackvoller Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Duplex-Parkplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.  Die nette Hausgemeinschaft, das gepflegte Umfeld und die sehr gute Infrastruktur setzen das i-Tüpfelchen auf die Rahmendaten dieser schönen Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! 
- Terrasse mit kleinem, sehr gepflegten Garten - Duplex-Parkplatz - neuer Laminatboden  - Abstellraum - Unity-Media Anschluss - Kellerraum - gemeinschaftl. genutzter Wasch-/ und Fahrradkeller - u.v.m.  
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Der Stadtteil Hiltrup befindet sich im Süden Münsters und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Marktallee bildet als Einkaufsmeile das Zentrum von Hiltrup. Hier gibt es noch Inhabergeführte Geschäfte, sowie die bekannten Markendiscounter. Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot machen Hiltrup sehr attraktiv. Mit dem Fahrrad oder PKW sind Sie in kurzer Zeit in der Münsteraner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Stadtbus verkehrt ebenso regelmäßig. Für Berufspendler sind die Autobahnen A1 und A43 schnell zu erreichen. In Hiltrup-Ost befinden sich direkt am Kanal.  Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt lassen Familienherzen höher schlagen und garantieren eine enorme Lebensqualität. Bei dieser Lage müssen Sie weder auf Entspannung noch auf Freizeitangebote verzichten. Alles und allem somit eine Top-Lage für jung und alt! 

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Hiltrup-West. Absolutes Highlight ist die Terrasse in dem kleinen, aber fein angelegten Garten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen... Aber auch im Inneren weiß die Wohnung zu überzeugen:    Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur mit angrenzendem Abstellraum, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiss gefliestes Bad mit Dusche sowie eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch. Im Zuge einer Renovierung wurde die Wohnung frisch gestrichen und ein hochwertiger, geschmackvoller Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Duplex-Parkplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.  Die nette Hausgemeinschaft, das gepflegte Umfeld und die sehr gute Infrastruktur setzen das i-Tüpfelchen auf die Rahmendaten dieser schönen Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! 

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit kleinem, sehr gepflegten Garten - Duplex-Parkplatz - neuer Laminatboden  - Abstellraum - Unity-Media Anschluss - Kellerraum - gemeinschaftl. genutzter Wasch-/ und Fahrradkeller - u.v.m.  

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Der Stadtteil Hiltrup befindet sich im Süden Münsters und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Marktallee bildet als Einkaufsmeile das Zentrum von Hiltrup. Hier gibt es noch Inhabergeführte Geschäfte, sowie die bekannten Markendiscounter. Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot machen Hiltrup sehr attraktiv. Mit dem Fahrrad oder PKW sind Sie in kurzer Zeit in der Münsteraner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Stadtbus verkehrt ebenso regelmäßig. Für Berufspendler sind die Autobahnen A1 und A43 schnell zu erreichen. In Hiltrup-Ost befinden sich direkt am Kanal.  Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt lassen Familienherzen höher schlagen und garantieren eine enorme Lebensqualität. Bei dieser Lage müssen Sie weder auf Entspannung noch auf Freizeitangebote verzichten. Alles und allem somit eine Top-Lage für jung und alt! 

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Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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