Gepflegte DHH mit Vollkeller & ausgebautem Spitzboden
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Gepflegte DHH mit Vollkeller & ausgebautem Spitzboden

Haus zum Kauf in 48308 Senden
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Marco Friedrich
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-788-Senden
Kaufpreis:
469.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
117 m²
Nutzfläche:
88.13 m²
Zimmer:
4
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp:
Carport
Grundstücksfläche:
328 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
27.06.2024
Energiepass gültig bis:
26.06.2034
Energiekennwert:
81 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
2,975 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte zu erwerben! Wenn Sie helles und ruhiges Wohnen schätzen, dann ist dieses Juwel genau das Richtige für Sie. Es ist gepflegt, familienfreundlich gestaltet und gut aufgeteilt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zur Küche haben, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über ca. 41 m² und bietet durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. An heißen Tagen sorgt ein Pool für die nötige Erfrischung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden. Der ausgebaute Spitzboden kann als zusätzliches Spielzimmer oder Büro genutzt werden. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss (außer dem Gäste-WC und Badezimmer) sind mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Das Angebot wird durch einen Vollkeller und einen Carport mit angrenzendem Geräteschuppen abgerundet. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu! Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
• Gas-Zentralheizung • großer Garten • Carport • Gäste-WC • Vollkeller • ruhige Wohnlage • Laminatboden im EG und OG • ausgebauter Spitzboden 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte zu erwerben! Wenn Sie helles und ruhiges Wohnen schätzen, dann ist dieses Juwel genau das Richtige für Sie. Es ist gepflegt, familienfreundlich gestaltet und gut aufgeteilt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zur Küche haben, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über ca. 41 m² und bietet durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. An heißen Tagen sorgt ein Pool für die nötige Erfrischung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden. Der ausgebaute Spitzboden kann als zusätzliches Spielzimmer oder Büro genutzt werden. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss (außer dem Gäste-WC und Badezimmer) sind mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Das Angebot wird durch einen Vollkeller und einen Carport mit angrenzendem Geräteschuppen abgerundet. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu! Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

• Gas-Zentralheizung • großer Garten • Carport • Gäste-WC • Vollkeller • ruhige Wohnlage • Laminatboden im EG und OG • ausgebauter Spitzboden 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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