Liebe Interessenten,
diese schöne DHH befindet sich in Stadtlohn-Wennigfeld. Der Ortsteil ist bei Jung und Junggebliebenen sehr beliebt.
Er bietet Ihnen eine stadtnahe Lage, so das alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen flott zu erreichen sind.
Die DHH samt Anbau wurde im Ja 1960/62 erbaut, das ca. 34 qm große Wirtschaftsgebäude mit PKW- Garage und Lagerraum
wurde im Jahre 1964 erbaut.
Das Haus ist derzeit an einen netten Mieter vermietet. Sofern Sie es selber nutzen möchten, bedarf es einer Eigenbedarfs-
kündigung. Für Investoren, die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf rund 16.000 Euro netto kalt im Jahr. Somit sicherlich auch eine
schöne Investition für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Von hier gelangt man zu dem im Baujahr
1962 errichteten Anbau, indem sich ein Badezimmer inklusive Badewanne und WC befindet.
Durch den Seiteneingang in diesem Bereich kommt man vom Innenhof zur Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Natursteinboden
ausgestattet und bietet eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Auf dieser Ebene ist noch ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer Küche und einem WC im Anbau. Die großzügige Fläche
bietet viel Platz für Kinderzimmer oder für Hobby-, Arbeits- und Gästeräume.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum, Waschkeller und 2 Räume zum Lagern.
Eine moderne, ca. vor 7 Jahren errichtete begehbare Dusche wurde zusätzlich unterhalb der Treppe installiert.
- Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Kunstofffenstern und Rollläden ausgestattet
- Neue Bodenbeläge, Bäder und Decken 2022, neue Eingangstüren 2024
- Garage
- Wirtschaftsgebäude
- Toller Garten mit sonniger Ausrichtung
- Grundstück ist Kaufgrund
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stadtlohn- Wenningfeld. Die stadtnahe (ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt), aber verkehrsberuhigte Lage ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
