Gepflegte zwei MFH 9 Parteien in einer ordentlicher Lage und zuverlässigen Mietern mit Fernwärme
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Gepflegte zwei MFH 9 Parteien in einer ordentlicher Lage und zuverlässigen Mietern mit Fernwärme

Wohn- und Geschäftsanlage in 45881 Gelsenkirchen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-9350
Kaufpreis:
698.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
672 m²
Zimmer:
20
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
53.400,00 EUR
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
02.03.2026
Energiepass gültig bis:
01.03.2036
Energiekennwert:
111 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Primaerenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Fernwärme
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.  Der Käufer zahlt dem Makler nach Beurkundung eine Courtage in Höhe von 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis. 

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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  vielen Dank für Ihr Interesse an diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Areal verteilt sich auf insgesamt 9 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Objekte die aneinander gebaut sind. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und das Objekt erzielt eine Mieteinnahme von rund 53.400,00 Euro im Jahr an Kaltmiete. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.  
-Guter Gesamteindruck  -Ordentliche Lage -9 Einheiten -Grundstück hinter den Häusern   -Neue Fernwärme Station in 2023 
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  vielen Dank für Ihr Interesse an diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Areal verteilt sich auf insgesamt 9 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Objekte die aneinander gebaut sind. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und das Objekt erzielt eine Mieteinnahme von rund 53.400,00 Euro im Jahr an Kaltmiete. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.  

Ausstattungsbeschreibung

-Guter Gesamteindruck  -Ordentliche Lage -9 Einheiten -Grundstück hinter den Häusern   -Neue Fernwärme Station in 2023 

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. | Di. | Do.:
Mi. | Fr.:

9:00 – 13:00 Uhr | 14:30 – 18:00 Uhr
9:00 – 13:00 Uhr


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