Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen eine tolle Kapitalanlage in Top-Lage von Münster-Hafenviertel anbieten. Dieses Haus wird Ihnen sicherlich viel Freunde bereiten.
Sei es nun die tolle Lage, eingebettet von weiteren Wohnhäusern, die zufriedenen und netten Mieter, die das Objekt pflegen, oder der gute Zustand, der seitens der Eigentümer über die Jahre erhalten wurde.
So wurden in den laufenden Jahren u.a das Dach, die Fenster, die Hauseingangstür und 4 Gas-Etagenheizungen erneuert.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten (3 WE mit jeweils ca. 74 m² Wfl. & 3 WE mit jeweils ca. 54 m² Wfl.). Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer und sind aktuell vermietet. Bei zwei Wohnungen besteht schon seit Jahrzehnten ein Mietverhältnis. Rundum eine Kapitalanlage mit sehr viel Entwicklungspotenzial!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
- Jahresnettokalmiete 30.059,88 €
- 3x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnfläche
- 3x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 m² Wohnfläche
- jede Wohnung verfügt über eigene Gas-Etagenheizung
- sehr nette Mietergemeinschaft
- Dach 2012 erneuert
- Fassadenanstrich 2012
- Fenster ca. ab den 90er Jahren fortlaufend erneuert
- Gebäude Fachwerk
- EG rechts teils modernisiert
- Wohnungen im guten Zustand
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Münsters Hafenviertel, welches sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Viertel in Münster entwickelt hat. Nicht nur die Nähe zur Innenstadt und zum Kanal, sondern auch der hohe Freizeitwert am Kreativkai machen dieses Viertel so beliebt. In der Innenstadt von Münster haben Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit zu flanieren und einkaufen zu gehen. Ebenfalls befinden sich die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss in Ihrer näheren Umgebung und sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind hervorragend mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen Münster sehr ausserdem sehr attraktiv.
