Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, naturnaher Lage von Senden-Ottmarsbocholt und vereint traditionelle Architektur im münsterländischen Landhausstil mit einem durchdachten Wohnkonzept. Umgeben von Feldern und Grünflächen, bietet die Immobilie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Gartenanteil verfügen.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 63 m² Wohnfläche und bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Der zugehörige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die zweite Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das 1. Obergeschoss und den Spitzboden und bietet insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Im Spitzboden erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen, gepflegten Gartenbereich mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist vollständig unterkellert – jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Abstellraum.
Neben dem Eingang befindet sich ein praktischer Geräteraum für Mülltonnen und Gartenzubehör. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 15.060,- €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
- 2 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 2 PKW-Stellplätze
- Gartenhaus
- je ein separater Garten pro Partei
- je ein separater Kellerraum pro Partei
- gemeinschaftl. Waschkeller
- Gas-Heizung Baujahr 2022
- Giebel neu verkleidet
- neue Blenden aussen
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Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca. 3.450 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten, die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv. Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld.
Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturschutzgebiet „Venner Moor“ und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv.
Senden bietet aber auch hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, bietet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen.
Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad „Cabrio“ lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.
All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.
