Geräumige DHH in ordentlicher Lage ! Das Haus braucht wieder neue Liebe ...
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Geräumige DHH in ordentlicher Lage ! Das Haus braucht wieder neue Liebe ...

Haus zum Kauf in 48529 Nordhorn
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-6038
Kaufpreis:
269.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmer:
6
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Grundstücksfläche:
356 m²
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1963
Zustand:
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
04.02.2024
Energiepass gültig bis:
05.02.2035
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,676 % Makler Courtage vom Kaufpreis nach Beurkundung.   
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine geräumige renovierungsbedürftige DHH mit großzügiger Doppelgarage anbieten. Das Haus selber ist aus dem Baujahr 1963 und wurde um den Anbau und die Garage erweitert. Die Garage ist aus dem Baujahr 1974. Zuletzt war das Haus vermietet und wurde nicht sonderlich pfleglich behandelt ,deshalb braucht es jetzt neue Eigentümer, welche der Immobilie wieder neue Aufmerksamkeit schenken.  Das Haus bietet einer Familie durch die vielen Räume und einem ausgebauten Spitzboden diverse Möglichkeiten, das Grundstück bietet ebenfalls  ausreichend Platz für eine Familie und deren Bedürfnisse. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf. Im Erdgeschoß befinden sich zwei hintereinander liegende Wohnzimmer, die wirklich sehr viel Fläche bieten.  Eine Küche, zwei zu erneuernde Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine Hühnerleiter und dieses ist ebenfalls ausgebaut.  Ein großzügiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen   
-Viel Platz  -Doppelgarage Fenster ca. 1980 Elektrik ca. 2000 Heizung  ca. 2005
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine geräumige renovierungsbedürftige DHH mit großzügiger Doppelgarage anbieten. Das Haus selber ist aus dem Baujahr 1963 und wurde um den Anbau und die Garage erweitert. Die Garage ist aus dem Baujahr 1974. Zuletzt war das Haus vermietet und wurde nicht sonderlich pfleglich behandelt ,deshalb braucht es jetzt neue Eigentümer, welche der Immobilie wieder neue Aufmerksamkeit schenken.  Das Haus bietet einer Familie durch die vielen Räume und einem ausgebauten Spitzboden diverse Möglichkeiten, das Grundstück bietet ebenfalls  ausreichend Platz für eine Familie und deren Bedürfnisse. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf. Im Erdgeschoß befinden sich zwei hintereinander liegende Wohnzimmer, die wirklich sehr viel Fläche bieten.  Eine Küche, zwei zu erneuernde Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine Hühnerleiter und dieses ist ebenfalls ausgebaut.  Ein großzügiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen   

Ausstattungsbeschreibung

-Viel Platz  -Doppelgarage Fenster ca. 1980 Elektrik ca. 2000 Heizung  ca. 2005

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Lage

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Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
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Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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