Geräumige, helle modernisierte Wohlfühlperle in gepflegter Umgebung von Düsseldorf-Düsseltal
Immobilie betrachten

Geräumige, helle modernisierte Wohlfühlperle in gepflegter Umgebung von Düsseldorf-Düsseltal

Wohnung zum Kauf in 40239 Düsseldorf
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
Rufen Sie uns an!
+49 1511 6530066
Rufen Sie uns an!
+49 1511 6530066
Rufen Sie uns an!
Schreiben Sie uns eine E-Mail

Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1228
Kaufpreis:
459.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
340,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Etagen:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1959
Zustand:
modernisiert
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
10.12.2012
Energiepass gültig bis:
09.12.2022
Energiekennwert:
147 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Fahrstuhl:
Aufzug
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
2,38 inkl. 16 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten ,  hier darf ich Ihnen eine ca. im Jahre 2006 modernisierte sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in einem sehr gepflegten MFH anbieten, welches größtenteils durch Eigentümer bewohnt wird. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre immer stetig gepflegt und modernisiert und präsentiert sich von einer sehr guten Seite. Die schönen 93 qm teilen sich folgendermaßen auf. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine großzüge Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Es erwartet Sie ein sehr schöner heller Wohn-Essbereich, der Ihnen durch seine 6 großen Fenster einen herrlichen Rundumblick verbunden mit viel Helligkeit ermöglicht. Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie einen der zwei Balkone dieser Wohnung. Hier in dem Fall den kleineren seitlichen Balkon. Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen darüber hinaus ein normal geschnittenes Kinderzimmer/Büro und ein geräumiges Schlafzimmer. Eine moderne Küche ist derzeit im Objekt verbaut und verbleibt auch in der Wohnung. Für Sonnenanbeter steht Ihnen ein sehr schöner geräumiger Balkon mit Blick zum gepflegten grünen Innenhof zur Verfügung.  Ihr Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche, Wanne und zwei Fenster. Natürlich steht Ihnen auch eine Kellerraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung.    Rundum eine schöne Wohnung in zentraler Lage! 
-2 Balkone  -Moderne Einbauküche vorhanden verbleibt im Objekt -Badsanierung mit Leitungen erfolgt -Elektro 2006 ebenfalls modernisiert -Hochwertige Bodenbeläge -Moderne Schiebetüren und pfiffige Einbauschränke in der Diele -Größtenteils durch Eigentümer bewohntes MFH -Schöner Blick vom Balkon ins Grüne -Kellerraum mit Waschküche -Hausgeld incl. Rücklage und Heizung    
Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Düsseltal, auch bekannt als das Zooviertel, ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet und seit Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt darstellt. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten bzw. Tagesstätten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut ausgestattet.  Die Anbindung an das regionale Autobahnnetz erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto. Rundum eine stimmige Lage.  

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten ,  hier darf ich Ihnen eine ca. im Jahre 2006 modernisierte sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in einem sehr gepflegten MFH anbieten, welches größtenteils durch Eigentümer bewohnt wird. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre immer stetig gepflegt und modernisiert und präsentiert sich von einer sehr guten Seite. Die schönen 93 qm teilen sich folgendermaßen auf. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine großzüge Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Es erwartet Sie ein sehr schöner heller Wohn-Essbereich, der Ihnen durch seine 6 großen Fenster einen herrlichen Rundumblick verbunden mit viel Helligkeit ermöglicht. Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie einen der zwei Balkone dieser Wohnung. Hier in dem Fall den kleineren seitlichen Balkon. Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen darüber hinaus ein normal geschnittenes Kinderzimmer/Büro und ein geräumiges Schlafzimmer. Eine moderne Küche ist derzeit im Objekt verbaut und verbleibt auch in der Wohnung. Für Sonnenanbeter steht Ihnen ein sehr schöner geräumiger Balkon mit Blick zum gepflegten grünen Innenhof zur Verfügung.  Ihr Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche, Wanne und zwei Fenster. Natürlich steht Ihnen auch eine Kellerraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung.    Rundum eine schöne Wohnung in zentraler Lage! 

Ausstattungsbeschreibung

-2 Balkone  -Moderne Einbauküche vorhanden verbleibt im Objekt -Badsanierung mit Leitungen erfolgt -Elektro 2006 ebenfalls modernisiert -Hochwertige Bodenbeläge -Moderne Schiebetüren und pfiffige Einbauschränke in der Diele -Größtenteils durch Eigentümer bewohntes MFH -Schöner Blick vom Balkon ins Grüne -Kellerraum mit Waschküche -Hausgeld incl. Rücklage und Heizung    

Sonstige Angaben

Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Düsseltal, auch bekannt als das Zooviertel, ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet und seit Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt darstellt. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten bzw. Tagesstätten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut ausgestattet.  Die Anbindung an das regionale Autobahnnetz erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto. Rundum eine stimmige Lage.  

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
© 2021 C.Bücker Immoconsult e.K.
Top map-markerphonefacebookenvelopeinstagramfax