Greven-Gimbte – Haus mit herrlichem Blick in die Emsauen

  • MF-683-Collage
  • EG-Kueche
  • EG-Treppenaufgang+Entre
  • EG-Wohnen
  • EG-Essen+Wohnen
  • Kueche
  • Außen-Rueckansicht
  • EG-Essen+Kueche
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  • EG-Essbereich
  • Garten+Kamin
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  • Grundriss-OG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Garten-Impressionen
  • OG-Flur-1
  • OG-Flur
  • Bad+Dusche
  • OG-Bad+Schlafen
  • DG-Studio
  • DG-Studio
  • Außen-Haus1
  • Treppe
  • Garten
Immobilienstandort:
48161, Münster

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 499.900,00 €
Wohnfläche ca. ca. 165 m²
Zimmer 4
Objekt Nr. MF-683EFH2
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Baujahr 2006
Dachform Satteldach
Stellplatzanzahl 2
Lage Greven-Gimbte
Lageart Wohnlage, Stadtzentrum
Objektart Einfamilienhaus
Zustand Neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 19.11.2017
Gaeste WC Ja
Keller Nein
Energiekennwert 46,5 kWh/(m²*a)
Modernisiert Saniert ca. 2010
Bauphase Fertig gestellt
Befeuerung Energietraeger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse A
Zustand neuwertig
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Dokumente:
Broschuere+Visitenkarte(1).pdf Ergänzende pdf-Dokumente
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Ihr Ansprechpartner:

Marco Friedrich
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(172) 2914542
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,

hier bietet sich Ihnen die ganz besondere Möglichkeit nicht nur ein Haus, sondern ein tolles Lebensgefühl zu erwerben! Sie lieben helles und gemütliches Wohnen in einer ruhigen Lage mit herrlichem Blick in die Emsauen? Dann ist dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie – gepflegt, neuwertig, individuell gestaltet und gut aufgeteilt.

Schon beim Betreten dieses Hauses fällt der Blick sofort auf die loftähnliche Grundrissgestaltung, die Ihnen durch die offene Bauweise ein repräsentatives und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Durch die vielen bodentiefen Fenster wird der ganze Raum mit Licht durchflutet und gewährt Ihnen einen herrlichen Ausblick in den wundervollen Garten. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Kaminanschluss, sodass Sie in den Wintermonaten auf eine wohlige Wärme nicht verzichten müssen und Ihr Glas Rotwein auf der Couch genießen können. Der einheitliche moderne Eichendielenboden sowie die grauen Feinsteinfliesen unterstreichen das Wohlfühlambiente.

Über die offen führende Eichendielentreppe mit Glasabtrennung gelangen Sie in das 1.Obergeschoss, wo sich die großzügigen Wohnträume fortsetzen. Hier finden Sie zwei ähnlich große Schlafräume sowie das edle Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer komfortablen begehbaren Dusche und einer freistehenden Badewanne, von der Sie einen schönen Blick in die Emsauen genießen können. Die Schlafräume sind alle mit dem gleichen Laminatboden versehen.
Im ausgebauten Spitzboden erhalten Sie noch einen weiteren, großen Raum, welchen Sie als Studio oder Büro nutzen können.

Der pflegeleicht angelegte, südlich ausgerichtete Garten mit der mediterranen Terrasse und einer weiteren Kies-Sitzecke, lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses tolle Haus durch zwei PKW-Stellplätze und einer in Fachwerkoptik erstellten Doppelgarage.

Gerne lassen wir Ihnen vorab weitere Unterlagen zukommen, informieren Sie umfassend telefonisch über zusätzliche Details sowie konkrete Fragen und vereinbaren selbstverständlich zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:

– Holzständerbauweise
– offener Wohn-Ess-Küchenbereich
– Eichendielenboden im Erdgeschoss
– Gas-Heizung Bj. 2006
– niedriger Energiewert (46,5 kwH/qm)
– komfortabler Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
– Badezimmer mit freistehender Badewanne
– ausgebauter Spitzboden (Studio)
– SAT-TV
– 2 PKW-Stellplätze
– Doppelgarage in Fachwerkoptik

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.
Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de)

Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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