Großes Objekt für kleines Geld…

  • Titelbild
  • mit dem Charme der vergangenen Jahre...
  • Alt und Neu
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnzimmer 2
  • großer Raum im OG für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • Wohnzimmer 1
  • Garteneindrücke
  • weitläufiges Grundstück mit Gartenscheune
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht neuer Teil
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Immobilienstandort:
48308, Senden

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 419.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 390 m²
Zimmer 12
Objekt Nr.: CB-622
Stellplatztyp: Freiplatz
Stellplatzanzahl: 4
Stellplatztyp: Garage
Stellplatzanzahl: 2
Grundstuecksfläche: 1.900 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Öl
Regionaler Zusatz: Ottmarsbocholt
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1977
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 31.10.2017
Energiepass gültig bis: 30.10.2027
Effizienzklasse: G
Primaerenergieträger: Öl
Provision: 4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Christian Bücker
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)170-8008297
Fax: +49(0)2597-692975
Objektbeschreibung:

Hier präsentieren wir Ihnen ein wahres Raumwunder!

Das Objekt liegt am Rande eines idyllischen Wohngebiets und bietet viel Platz für 3 Parteien.
Der ursprüngliche Hof entstand um 1900 herum, mit klassischem Wohnhaus und angrenzendem Stalltrakt.
Das Wohnhaus  mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde natürlich in den Jahren immer wieder nach und nach renoviert, allerdings sind die charakteristischen verwinkelten Räumlichkeiten dieses Baujahres mit Upkammer, und unterschiedlichen Ebenen erhalten geblieben – hier ist sehr viel Potential vorhanden, allerdings auch ein nicht zu unterschätzender Investitionsbedarf. 
Im Jahr 1977 wurde der Stalltrakt dann als zusätzliche separate Wohneinheit ausgebaut – hier entstanden ca. 140 m² Wohnfläche. Ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Bad, zwei Schlafräume und ein sehr großes helles Studio bieten reichlich Platz für die ganze Familie. 
Aktuell sind die beiden Wohneinheiten noch durch eine Verbindungstür verbunden, die selbstverständlich auch problemlos geschlossen werden kann. Diese zwei Wohneinheiten sind prädestiniert für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Ein weitläufiger Garten mit großer Gerätescheune und eine Doppelgarage  gehören ebenfalls zu diesem Teil des Objekts.
Im Jahr 1990 entstand der Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² Wohnfläche. Diese separierte Wohneinheit ist langjährig vermietet, verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und einen wunderschönen Garten. Die klassische Aufteilung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer sowie ein Bad im Obergeschoss.
Die Mieteinnahme für dieses sehr gepflegte Objekt beträgt ca. 8280,- € p.a.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses interessante Objekt bietet.  

Ausstattung:

– 3 Wohneinheiten
– Doppelgarage
– Gartenscheune
– 2 separierte Gärten 
– viel Ausbaupotential 
– Mieteinnahme ca. 8280,-€ p.a 

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de).
Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

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