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Haus zum Kauf in 48308 Senden
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Christian Bücker
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-622
Kaufpreis:
419.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
390 m²
Zimmer:
12
Regionaler Zusatz:
Ottmarsbocholt
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1977
Zustand:
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
31.10.2017
Energiepass gültig bis:
30.10.2027
Effizienzklasse:
G
Primaerenergieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Hier präsentieren wir Ihnen ein wahres Raumwunder! Das Objekt liegt am Rande eines idyllischen Wohngebiets und bietet viel Platz für 3 Parteien. Der ursprüngliche Hof entstand um 1900 herum, mit klassischem Wohnhaus und angrenzendem Stalltrakt. Das Wohnhaus  mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde natürlich in den Jahren immer wieder nach und nach renoviert, allerdings sind die charakteristischen verwinkelten Räumlichkeiten dieses Baujahres mit Upkammer, und unterschiedlichen Ebenen erhalten geblieben - hier ist sehr viel Potential vorhanden, allerdings auch ein nicht zu unterschätzender Investitionsbedarf.  Im Jahr 1977 wurde der Stalltrakt dann als zusätzliche separate Wohneinheit ausgebaut - hier entstanden ca. 140 m² Wohnfläche. Ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Bad, zwei Schlafräume und ein sehr großes helles Studio bieten reichlich Platz für die ganze Familie.  Aktuell sind die beiden Wohneinheiten noch durch eine Verbindungstür verbunden, die selbstverständlich auch problemlos geschlossen werden kann. Diese zwei Wohneinheiten sind prädestiniert für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Ein weitläufiger Garten mit großer Gerätescheune und eine Doppelgarage  gehören ebenfalls zu diesem Teil des Objekts. Im Jahr 1990 entstand der Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² Wohnfläche. Diese separierte Wohneinheit ist langjährig vermietet, verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und einen wunderschönen Garten. Die klassische Aufteilung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer sowie ein Bad im Obergeschoss. Die Mieteinnahme für dieses sehr gepflegte Objekt beträgt ca. 8280,- € p.a. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses interessante Objekt bietet.  
- 3 Wohneinheiten - Doppelgarage - Gartenscheune - 2 separierte Gärten  - viel Ausbaupotential  - Mieteinnahme ca. 8280,-€ p.a 
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca.3.500 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten und die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein wahres Raumwunder! Das Objekt liegt am Rande eines idyllischen Wohngebiets und bietet viel Platz für 3 Parteien. Der ursprüngliche Hof entstand um 1900 herum, mit klassischem Wohnhaus und angrenzendem Stalltrakt. Das Wohnhaus  mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde natürlich in den Jahren immer wieder nach und nach renoviert, allerdings sind die charakteristischen verwinkelten Räumlichkeiten dieses Baujahres mit Upkammer, und unterschiedlichen Ebenen erhalten geblieben - hier ist sehr viel Potential vorhanden, allerdings auch ein nicht zu unterschätzender Investitionsbedarf.  Im Jahr 1977 wurde der Stalltrakt dann als zusätzliche separate Wohneinheit ausgebaut - hier entstanden ca. 140 m² Wohnfläche. Ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Bad, zwei Schlafräume und ein sehr großes helles Studio bieten reichlich Platz für die ganze Familie.  Aktuell sind die beiden Wohneinheiten noch durch eine Verbindungstür verbunden, die selbstverständlich auch problemlos geschlossen werden kann. Diese zwei Wohneinheiten sind prädestiniert für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Ein weitläufiger Garten mit großer Gerätescheune und eine Doppelgarage  gehören ebenfalls zu diesem Teil des Objekts. Im Jahr 1990 entstand der Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² Wohnfläche. Diese separierte Wohneinheit ist langjährig vermietet, verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und einen wunderschönen Garten. Die klassische Aufteilung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer sowie ein Bad im Obergeschoss. Die Mieteinnahme für dieses sehr gepflegte Objekt beträgt ca. 8280,- € p.a. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses interessante Objekt bietet.  

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Wohneinheiten - Doppelgarage - Gartenscheune - 2 separierte Gärten  - viel Ausbaupotential  - Mieteinnahme ca. 8280,-€ p.a 

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

Lage

Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca.3.500 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten und die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv.

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