Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheine-Mesum
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheine-Mesum

Haus zum Kauf in 48432 Rheine
Ihr Ansprechpartner
Marco Friedrich
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-721-Rheine-Mesum
Kaufpreis:
469.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
226 m²
Zimmer:
8
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Anzahl Balkone:
1
Grundstücksfläche:
638 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbraung
Regionaler Zusatz:
Mesum
Objektart:
Zweifamilienhaus
Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
23.04.2020
Energiepass gültig bis:
23.04.2030
Energiekennwert:
109 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
3,48% inkl. 16 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, idyllisch zeigt sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Randlage von Rheine-Mesum. Die Ausstattung mit Feinsteinfliesen und Kaminofen lassen das Herz von Liebhabern feiner Details höher schlagen und bietet auf ca. 226 m² Wohnfläche eine hervorragende Wohnqualität. Dieses grosszügige Haus wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 638 qm erbaut. Die gesamte Wohnfläche des Hauses erschließt sich auf zwei Etagen. Im ERDGESCHOSS befinden sich neben einem einladenden offenen Flur mit pflegeleichten Feinsteinfliesen das Gäste-WC und die Küche. Imposant zeigt sich hier der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster gewähren Ihnen einen herrlichen Ausblick in den Garten. Der liebevoll angelegte süd-westlich ausgerichtete Garten lädt mit seiner Terrasse und dem Pool, gerade jetzt in den Sommermonaten, zum Verweilen ein. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das OBERGESCHOSS. Folgende Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung: Vier gleich große Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn- oder Elternschlafzimmer mit einem weiteren Zimmer, das ideal als Ankleideraum zu nutzen ist. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem. Der TEILKELLER bietet hier zwei weitere Räume für Ihr Hab und Gut! Die EINLIEGERWOHNUNG mit separatem Eingang verfügt über einen Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Aktuell wird dieser Bereich als eigenständige Wohnung genutzt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch eine großzügige Garage mit viel Platz. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! 
- ruhige Wohnlage - Einliegerwohnung  - Heizung Bj: 2012 - Betonkeller/weiße Wanne - Feinsteinfliesen - Swimming Pool - Garage mit Rolltor - Kamin - Elektrische Rollläden
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rund 75.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Rheine liegt an der Bundesautobahn 30, welche die A 31 mit der A 1 verbindet. Im Stadtgebiet befinden sich drei Anschlussstellen. Osnabrück und die Niederlande sind jeweils etwa eine halbe Autostunde entfernt. Die nähere Umgebung wird durch die Bundesstraßen 70 (Wesel—Rheine—Emden) und 481 (Rheine—Münster) erschlossen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, idyllisch zeigt sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Randlage von Rheine-Mesum. Die Ausstattung mit Feinsteinfliesen und Kaminofen lassen das Herz von Liebhabern feiner Details höher schlagen und bietet auf ca. 226 m² Wohnfläche eine hervorragende Wohnqualität. Dieses grosszügige Haus wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 638 qm erbaut. Die gesamte Wohnfläche des Hauses erschließt sich auf zwei Etagen. Im ERDGESCHOSS befinden sich neben einem einladenden offenen Flur mit pflegeleichten Feinsteinfliesen das Gäste-WC und die Küche. Imposant zeigt sich hier der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster gewähren Ihnen einen herrlichen Ausblick in den Garten. Der liebevoll angelegte süd-westlich ausgerichtete Garten lädt mit seiner Terrasse und dem Pool, gerade jetzt in den Sommermonaten, zum Verweilen ein. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das OBERGESCHOSS. Folgende Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung: Vier gleich große Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn- oder Elternschlafzimmer mit einem weiteren Zimmer, das ideal als Ankleideraum zu nutzen ist. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem. Der TEILKELLER bietet hier zwei weitere Räume für Ihr Hab und Gut! Die EINLIEGERWOHNUNG mit separatem Eingang verfügt über einen Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Aktuell wird dieser Bereich als eigenständige Wohnung genutzt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch eine großzügige Garage mit viel Platz. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! 

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige Wohnlage - Einliegerwohnung  - Heizung Bj: 2012 - Betonkeller/weiße Wanne - Feinsteinfliesen - Swimming Pool - Garage mit Rolltor - Kamin - Elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rund 75.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Rheine liegt an der Bundesautobahn 30, welche die A 31 mit der A 1 verbindet. Im Stadtgebiet befinden sich drei Anschlussstellen. Osnabrück und die Niederlande sind jeweils etwa eine halbe Autostunde entfernt. Die nähere Umgebung wird durch die Bundesstraßen 70 (Wesel—Rheine—Emden) und 481 (Rheine—Münster) erschlossen.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
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9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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