Grundstück zur Bebauung ! Kapitalanlage sowie 1001 Nutzungsmöglichkeiten

  • 10 Maxi Garagen und mehr
  • Verkaufsraum
  • Werkstatt
  • Ausstellung
  • Werkstatt mit Sektionaltor
  • Verkaufsraum
  • 2 FH
  • 2 FH oder Büro
  • 2 FH oder Büro
  • Wohnung 2 FH
  • Wohnung 2 FH
  • Lageplan
  • Grundriss 2 FH oder Büro
  • Grundriss 2 FH
  • Wohnung 2 FH
  • Wohnung 2 FH
  • Wohnung 2 FH
  • Wohnung 2 FH
  • Wohnung 2 FH
  • Unterstand. mit Büro
  • Freifläche
  • Grundriss 2 FH /Büro
  • Grunndriss Werkstatt
Immobilienstandort:
46049, Oberhausen

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 449.000,00 EUR
Objekt Nr.: KM-1102
Ladenfläche: 26 m²
Lagerfläche: 1.750 m²
Verwaltungsfläche: 46 m²
Grundstuecksfläche: 1.750 m²
Wohneinheiten: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: 01.01.2019
Objektart: Gemischt
Zustand: gepflegt
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 02.06.2018
Energiepass gültig bis: 01.06.2028
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)1511-6530066
Mobil: +49(0)1511-6530066
Fax: +49(0)2597-692579
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,

ich verkaufe hier ein Grundstück bzw. ein Firmenareal, welches momentan mit einem 2-Familienhaus, 10 Maxi-Garagen sowie einer Werkstatt mit Verkaufsraum bebaut ist.
Das Areal befindet sich in einem Innenhof und ist umringt von Mehrfamilienhäusern.
Sicherlich ist seitens des neuen Besitzers eine Verpachtung des kompletten Areals möglich; hier sind ca. 35.000-40.000 Euro netto jährlich an Mieteinnahmen zu erwarten. Es handelt sich also um eine lukrative Kapitalanlage.

Ausstattung:

-ca. 10 Garagen (davon 5 Maxi-Garagen )
-Zweifamilienhaus mit sep. Wohneinheiten
-Werkstatt mit Showroom
-1750 qm Gesamtareal
-Kellerbereiche
-Großer Unterstand mit kleinem weiteren Büro
-ca. 10 Außenstellplätze

Ca. Maße:

Verkaufsfläche ca. 26 Quadratmeter
Lagerfläche ca. 152 Quadratmeter
Werkstatt ca. 75 Quadratmeter
Büro ca. 46 Quadratmeter
Wohnung ca. 80 Quadratmeter

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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