Gutes kleines Investment ! Ordentliche DG Wohnung mit netten Mietern gut vermietet
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Gutes kleines Investment ! Ordentliche DG Wohnung mit netten Mietern gut vermietet

Wohnung zum Kauf in 45881 Gelsenkirchen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-6003
Kaufpreis:
69.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmer:
3
Provisionspflichtig::
Ja
Anzahl Etagen:
3
Objektart:
Dachgeschoss
Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
25.05.2018
Energiepass gültig bis:
24.05.2028
Energiekennwert:
160 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer zahlt eine Käufer Courtage von 4,76 % des Kaufpreises an den Makler.  Diese ist nach Beurkundung verdient und fällig.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Investoren , oder Eigennutzer ,  hier darf ich ihnen eine kleine schnuckelige vermietete DG Wohnung in einem ordentlichen Haus in Gelsenkirchen anbieten. Die Wohnung präsentiert sich auf 58 qm bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche , einer Diele und Bad mit WC und  einem Kellerraum.    Der Mietvertrag ist aus dem Jahre 2017 und es wird eine derzeitige Miete von 450,00 Euro kalt erzielt, bisher wurde dieser nicht erhöht. Rundum eine stimmige Immobilie die sich von Ihren Mieterträgen sehr gut finanzieren lässt.   
-Keller  
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Objektbeschreibung

Liebe Investoren , oder Eigennutzer ,  hier darf ich ihnen eine kleine schnuckelige vermietete DG Wohnung in einem ordentlichen Haus in Gelsenkirchen anbieten. Die Wohnung präsentiert sich auf 58 qm bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche , einer Diele und Bad mit WC und  einem Kellerraum.    Der Mietvertrag ist aus dem Jahre 2017 und es wird eine derzeitige Miete von 450,00 Euro kalt erzielt, bisher wurde dieser nicht erhöht. Rundum eine stimmige Immobilie die sich von Ihren Mieterträgen sehr gut finanzieren lässt.   

Ausstattungsbeschreibung

-Keller  

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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