Hell und modern wohnen in Coesfelds Innenstadt!
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Hell und modern wohnen in Coesfelds Innenstadt!

Wohnung zur Miete in 48653 Coesfeld
Ihr Ansprechpartner
Leonie Emschove (LK)
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
LE-160/3OGrechts
Miete:
485,00 EUR
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Zustand:
teil-/vollsaniert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
10.08.2014
Energiepass gültig bis:
09.08.2024
Effizienzklasse:
B
Primaerenergieträger:
Gas
Bodenbelag:
Teppich
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizmittel:
Gas
Link:
Link:

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese wunderschöne Wohnung, über den Dächern der Coesfelder Innenstadt wurde gerade, unter modernsten baubiologischen Aspekten, saniert und wartet nun auf einen neuen Bewohner. Da die Eigentümer selber mit im Haus wohnen und immer ein sehr gutes Verhältnis zu ihren Mietern pflegen, wird auf "solide" Mieter, egal welcher Altersgruppe, sehr viel Wert gelegt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Fünf-Parteien-Hauses und überzeugt vor allem durch die überaus hellen Räumlichkeiten. In beiden Wohnräumen sowie in der Küche sind jeweils drei hochwertige und dreifachverglaste Alu-Mahagonifenster eingebaut worden, die viel Tageslicht versprechen. Auch die Aufteilung der Wohnung wurde neu konzipiert...der offene Wohnraum bildet nun den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein modernes Ambiente. Die geräumige Küche verfügt über genügend Platz, sodass auch ein größerer Esstisch gut gestellt werden kann. Das helle innenliegende Duschbad sowie das ca. 17 qm große Schlafzimmer runden das positive Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Auf Grund des Trittschalls ist die Wohnung mit hellblauem Teppichboden ausgestattet worden. Dieser ist erst vor ca. einem Jahr im Zuge der Sanierung verlegt worden und demnach noch sehr gut in Schuss. Für zahlreiche Telefon-/ Internet-/ und Sat.-Anschlüsse ist gesorgt. Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein separater Kellerraum für Ihr Hab & Gut und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Tierhaltung ist nicht erwünscht! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den zahlreichen Vorzügen überzeugen.
- Küche kann übernommen werden - zentrale Innenstadtlage - Abstellmöglichkeit im Keller - Dreifachverglasung - elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung - Küchenanschlüsse in 2 Räumen   - Sat.-TV - Gas-Etagenheizung - Waschmaschinenanschluss im Keller   - sehr gutes Miteinander im Haus  - gutes Raumklima durch Zementfaserplatten statt Rigips
Unterlagen für den Vermieter: - letzten drei Gehaltsabrechnungen - Schufa-Auskunft - Nachweis Haftpflichtversicherung - Kopien der Personalausweise - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Die westfälische Kreisstadt Coesfeld befindet sich in Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, dem Naturpark Hohe Mark und den Niederlanden. Ca. 36.000 Einwohner wissen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt so lebenswert macht, zu schätzen: Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimm-/Erlebnisbad, KonzertTheater, Freilichtbühne, Museen und Gastronomie tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Shoppingmöglichkeiten. Erholsame Spazier-, Wander- und Radwege bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur der Baumberge. Coesfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Förderschule. Zudem sind in der Stadt die Fernuniversität Hagen und die BürgerUniversität vertreten. Sollte ein Arzt benötigt werden, so sind in Coesfeld sämtliche Dienstleistungen zu finden, darunter ein Schwerpunktkrankenhaus. Wirtschaftlich ist Coesfeld außerordentlich gut aufgestellt; mehr als 2.000 Unternehmen - darunter eine große Zahl mittelständischer Betriebe - präsentieren eine breite Palette an hochwertigen und innovativen Produkten bzw. Dienstleistungen. Mittels Bus- oder Bahnverbindungen sind sowohl Münster (knapp 40 km entfernt) als auch das Ruhrgebiet und die Niederlande gut erreichbar; die Autobahnen A31 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung, über den Dächern der Coesfelder Innenstadt wurde gerade, unter modernsten baubiologischen Aspekten, saniert und wartet nun auf einen neuen Bewohner. Da die Eigentümer selber mit im Haus wohnen und immer ein sehr gutes Verhältnis zu ihren Mietern pflegen, wird auf "solide" Mieter, egal welcher Altersgruppe, sehr viel Wert gelegt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Fünf-Parteien-Hauses und überzeugt vor allem durch die überaus hellen Räumlichkeiten. In beiden Wohnräumen sowie in der Küche sind jeweils drei hochwertige und dreifachverglaste Alu-Mahagonifenster eingebaut worden, die viel Tageslicht versprechen. Auch die Aufteilung der Wohnung wurde neu konzipiert...der offene Wohnraum bildet nun den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein modernes Ambiente. Die geräumige Küche verfügt über genügend Platz, sodass auch ein größerer Esstisch gut gestellt werden kann. Das helle innenliegende Duschbad sowie das ca. 17 qm große Schlafzimmer runden das positive Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Auf Grund des Trittschalls ist die Wohnung mit hellblauem Teppichboden ausgestattet worden. Dieser ist erst vor ca. einem Jahr im Zuge der Sanierung verlegt worden und demnach noch sehr gut in Schuss. Für zahlreiche Telefon-/ Internet-/ und Sat.-Anschlüsse ist gesorgt. Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein separater Kellerraum für Ihr Hab & Gut und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Tierhaltung ist nicht erwünscht! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den zahlreichen Vorzügen überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche kann übernommen werden - zentrale Innenstadtlage - Abstellmöglichkeit im Keller - Dreifachverglasung - elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung - Küchenanschlüsse in 2 Räumen   - Sat.-TV - Gas-Etagenheizung - Waschmaschinenanschluss im Keller   - sehr gutes Miteinander im Haus  - gutes Raumklima durch Zementfaserplatten statt Rigips

Sonstige Angaben

Unterlagen für den Vermieter: - letzten drei Gehaltsabrechnungen - Schufa-Auskunft - Nachweis Haftpflichtversicherung - Kopien der Personalausweise - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Lage

Die westfälische Kreisstadt Coesfeld befindet sich in Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, dem Naturpark Hohe Mark und den Niederlanden. Ca. 36.000 Einwohner wissen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt so lebenswert macht, zu schätzen: Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimm-/Erlebnisbad, KonzertTheater, Freilichtbühne, Museen und Gastronomie tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Shoppingmöglichkeiten. Erholsame Spazier-, Wander- und Radwege bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur der Baumberge. Coesfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Förderschule. Zudem sind in der Stadt die Fernuniversität Hagen und die BürgerUniversität vertreten. Sollte ein Arzt benötigt werden, so sind in Coesfeld sämtliche Dienstleistungen zu finden, darunter ein Schwerpunktkrankenhaus. Wirtschaftlich ist Coesfeld außerordentlich gut aufgestellt; mehr als 2.000 Unternehmen - darunter eine große Zahl mittelständischer Betriebe - präsentieren eine breite Palette an hochwertigen und innovativen Produkten bzw. Dienstleistungen. Mittels Bus- oder Bahnverbindungen sind sowohl Münster (knapp 40 km entfernt) als auch das Ruhrgebiet und die Niederlande gut erreichbar; die Autobahnen A31 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

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