Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage des beliebten Stadtteils Münster-Kinderhaus. Sie überzeugt durch ihren hellen Wohnraum mit großer Fensterfront und einen großzügigen Südbalkon, der viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick bietet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Das innenliegende Duschbad präsentiert sich im klassischen hellblauen Stil der 1970er-Jahre und ist funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus den Jahren 2003 und 2018 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 1990.
Aktuell ist die Wohnung seit Januar 2024 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310 €, das Hausgeld liegt bei 215 €, wovon ca. 122 € umlagefähig, ca. 48 € nicht umlagefähig und ca. 41 € der Rücklage zugeführt werden.
Die Lage besticht durch ihre angenehme Wohnruhe und die gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Münsteraner Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Licht und solider Vermietung – ideal als Kapitalanlage oder langfristige Investition in einer nachgefragten Wohngegend Münsters.
- heller Wohnraum (große Fensterfront)
- großzügiger Südbalkon
- vermietet seit 01/2024
- Kaltmiete monatlich: 310€
- Hausgeld monatlich lt. Wirtschaftsplan: 215€
- davon umlagefähig: ca. 122€
- davon nicht umlagefähig: ca. 48€
- davon Zuführung Rücklage: ca. 41€
- Gasheizung Bj. 1990
- Kunststofffenster Bj. 2003 + 2018
- Parkettboden im Wohnraum
- innenliegendes Duschbad (hellblau 70er Jahre)
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Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Kinderhaus im Norden Münsters. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münsteraner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Eine attraktive, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
