Herrliche EG-Wohnung mit Terrasse in einem wunderschönen Neubau 2-Familienhaus
Immobilie betrachten

Herrliche EG-Wohnung mit Terrasse in einem wunderschönen Neubau 2-Familienhaus

Wohnung zum Kauf in 46399 Bocholt
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
Rufen Sie uns an!
+49 1511 6530066
Rufen Sie uns an!
+49 1511 6530066
Rufen Sie uns an!
Schreiben Sie uns eine E-Mail

Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-4705
Kaufpreis:
295.815,00 EUR
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmer:
3
Provisionspflichtig::
Ja
Objektart:
Erdgeschoss
Baujahr:
2024
Zustand:
neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Luft-Wasser Wärmepumpe
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine sehr interessante und modernes Erdgeschosswohnung in einem im Jahre 2024 fertiggestellten 2-Familienhaus anbieten. Das Objekt wird von einem renommierten und uns jahrelang durch positive Zusammenarbeit bekannten Bauträgers aus der Region derzeit gebaut. Es wurde mal wieder mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ein Neubau-Wohntraum geschaffen. Das Objekt befindet sich derzeit bereits in der Bauphase. Das Haus ist als Zweifamilienhaus geplant, mit einer Wohnung im Erdgeschoss von 74 qm und einer Wohnung im Obergeschoss von 63 qm. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein großzügiger und gestalteter Wohn-/Ess und Kochbereich von insgesamt rund 40 qm, der in sich aber auch noch aufgeteilt ist, an das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse und der Gartenbereich an. Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer, ein HWR, ein AR, und eine Diele. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, ein KFZ Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Rundum eine tolle Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten sei es als Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.   Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
KFW Förderung und 5 % Afa Abschreibung möglich fragen Sie Ihren Steuerberater! Ein Einzelkauf der jeweiligen Wohnungen ist auch möglich fragen sie bei konkretem Interesse gerne an.  Das Haus befindet sich im Bau die Fertigstellung wird noch im Jahre 2024 sein  Das Haus befindet sich in einem Vorort vom Kreis Bocholt. -Hocheffiziente nachhaltige Luft Wasserwärmepumpe  & PV Anlage  -Geschmackvolle und hochwertige Sanitärobjekte -3-Fach Verglasung in den Wohnungen -Elektrische Rollläden -1 PKW Stellplatz -Terrasse -Fussbodenheizung -PV Anlage auf dem Haus  uvm.    
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 
Das Objekt befindet sich im Vorort von Bocholt (Kreis Bocholt) 

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine sehr interessante und modernes Erdgeschosswohnung in einem im Jahre 2024 fertiggestellten 2-Familienhaus anbieten. Das Objekt wird von einem renommierten und uns jahrelang durch positive Zusammenarbeit bekannten Bauträgers aus der Region derzeit gebaut. Es wurde mal wieder mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ein Neubau-Wohntraum geschaffen. Das Objekt befindet sich derzeit bereits in der Bauphase. Das Haus ist als Zweifamilienhaus geplant, mit einer Wohnung im Erdgeschoss von 74 qm und einer Wohnung im Obergeschoss von 63 qm. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein großzügiger und gestalteter Wohn-/Ess und Kochbereich von insgesamt rund 40 qm, der in sich aber auch noch aufgeteilt ist, an das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse und der Gartenbereich an. Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer, ein HWR, ein AR, und eine Diele. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, ein KFZ Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Rundum eine tolle Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten sei es als Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.   Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Ausstattungsbeschreibung

KFW Förderung und 5 % Afa Abschreibung möglich fragen Sie Ihren Steuerberater! Ein Einzelkauf der jeweiligen Wohnungen ist auch möglich fragen sie bei konkretem Interesse gerne an.  Das Haus befindet sich im Bau die Fertigstellung wird noch im Jahre 2024 sein  Das Haus befindet sich in einem Vorort vom Kreis Bocholt. -Hocheffiziente nachhaltige Luft Wasserwärmepumpe  & PV Anlage  -Geschmackvolle und hochwertige Sanitärobjekte -3-Fach Verglasung in den Wohnungen -Elektrische Rollläden -1 PKW Stellplatz -Terrasse -Fussbodenheizung -PV Anlage auf dem Haus  uvm.    

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Lage

Das Objekt befindet sich im Vorort von Bocholt (Kreis Bocholt) 

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
Erfahrungen & Bewertungen zu C.B-Immoconsult
© 2024 C.Bücker Immoconsult e.K.
Top map-markerphonefacebookenvelopeinstagramfax