Hochparterre mit zwei Balkonen...
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Wohnung zum Kauf in 48151 Münster
Ihr Ansprechpartner
Leonie Emschove
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
LE-472
Kaufpreis:
530.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
280,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
16.440,00 EUR
Stellplatztyp::
Tiefgarage
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatzkaufpreis:
20.000 EUR
Anzahl Balkone:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Regionaler Zusatz:
Josefsviertel/ Geist
Objektart:
Erdgeschoss
Baujahr:
2012
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
30.11.2012
Energiepass gültig bis:
29.11.2022
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
2,975% inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Link:
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,   diese schicke sowie praktische Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im Münsteraner Geist- bzw. Josefsviertel und verspricht gerade für eine WG tollen Wohnkomfort. Eine gelungene Kombination von Funktionalität und Nähe zur Innenstadt! Das optisch ansprechende Haus verfügt insgesamt über 35 Wohneinheiten, welche auf zwei Eingänge aufgeteilt sind. Verbunden sind die Häuser über den Keller und die Tiefgarage.   Die Wohnung ist gut aufgeteilt und besitzt drei ähnlich große Schlafzimmer, wovon zwei dieser Räume mit einem Balkon versehen sind. Sämtliche Wohnräume haben große Fenster und sind mit Parkettboden versehen, sodass sie angenehm hell und gleichzeitig gemütlich wirken. Die Wohnküche ist ebenfalls sehr geräumig - wodurch auch mehrere Personen bequem an einen Tisch kommen können. Das moderne innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! UNTER DEN ERGÄNZENDEN LINKS UNTEN IM ANGEBOT FINDEN SIE EIN VIDEO, WELCHES SIE SICH VORAB ANSEHEN KÖNNEN!   
- Tiefgaragenstellplatz = 20.000€ extra - separates Grundbuch für Stellplatz  - Baujahr 2012 - Kunststofffenster - Parkettboden - innenliegendes Duschbad - idealer Zuschnitt für 3er-WG - große Wohnküche   - Küchenzeile im Kaufpreis enthalten  - zwei Balkone vorhanden - separater gepflegter Kellerraum - Wohnung ist aktuell gut vermietet - Mieteinnahme im Monat 1.370€ kalt - Gaszentralheizung - Hausgeld monatlich 280€ - davon 200€ umlegbar - davon 80€ nicht umlegbar  - anteilige Rücklage per 31.12.21 = 4.230€
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster - im beliebten Geist-/ Josefsviertel. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt der Aasee , wo Sie die Möglichkeit haben spazieren zu gehen. Ebenfalls liegt das Zentrum in Ihrer unmittelbaren Umgebung und ist ebenfalls sehr gut fußläufig zu erreichen. Für Studenten ist auch die Westfälische Wilhelms-Universität mit ihren Vorlesungssälen in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen Münster u.a. sehr lebenswert.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,   diese schicke sowie praktische Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im Münsteraner Geist- bzw. Josefsviertel und verspricht gerade für eine WG tollen Wohnkomfort. Eine gelungene Kombination von Funktionalität und Nähe zur Innenstadt! Das optisch ansprechende Haus verfügt insgesamt über 35 Wohneinheiten, welche auf zwei Eingänge aufgeteilt sind. Verbunden sind die Häuser über den Keller und die Tiefgarage.   Die Wohnung ist gut aufgeteilt und besitzt drei ähnlich große Schlafzimmer, wovon zwei dieser Räume mit einem Balkon versehen sind. Sämtliche Wohnräume haben große Fenster und sind mit Parkettboden versehen, sodass sie angenehm hell und gleichzeitig gemütlich wirken. Die Wohnküche ist ebenfalls sehr geräumig - wodurch auch mehrere Personen bequem an einen Tisch kommen können. Das moderne innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! UNTER DEN ERGÄNZENDEN LINKS UNTEN IM ANGEBOT FINDEN SIE EIN VIDEO, WELCHES SIE SICH VORAB ANSEHEN KÖNNEN!   

Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgaragenstellplatz = 20.000€ extra - separates Grundbuch für Stellplatz  - Baujahr 2012 - Kunststofffenster - Parkettboden - innenliegendes Duschbad - idealer Zuschnitt für 3er-WG - große Wohnküche   - Küchenzeile im Kaufpreis enthalten  - zwei Balkone vorhanden - separater gepflegter Kellerraum - Wohnung ist aktuell gut vermietet - Mieteinnahme im Monat 1.370€ kalt - Gaszentralheizung - Hausgeld monatlich 280€ - davon 200€ umlegbar - davon 80€ nicht umlegbar  - anteilige Rücklage per 31.12.21 = 4.230€

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster - im beliebten Geist-/ Josefsviertel. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt der Aasee , wo Sie die Möglichkeit haben spazieren zu gehen. Ebenfalls liegt das Zentrum in Ihrer unmittelbaren Umgebung und ist ebenfalls sehr gut fußläufig zu erreichen. Für Studenten ist auch die Westfälische Wilhelms-Universität mit ihren Vorlesungssälen in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen Münster u.a. sehr lebenswert.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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