Ideal für eine kleine Familie…

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Immobilienstandort:
48163, Münster

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 420.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 4
Objekt Nr.: LE-371
Stellplatztyp: Carport
Stellplatzanzahl: 1
Grundstuecksfläche: 313 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Terrassen: 1
Dachbodenfläche: 15 m²
Heizungsart: Fernwärme
Heizmittel: Fernwärme
Verfügbar ab: nach Vereinbarung (01.05.19)
Regionaler Zusatz: Amelsbüren
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 07.01.2019
Energiepass gültig bis: 07.01.2029
Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger: Fernwärme
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Leonie Emschove
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)176-55107385‬
Fax: +49(0)2597-692975
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,

hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein kleines gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amelsbüren zu erwerben. Sie lieben helles und gemütliches Wohnen in einer familiengerechten Wohnlage? Dann ist dieses Häuschen genau das Richtige für Sie!

Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler geräumiger Flur, ein HWR, ein Gäste-WC, eine helle Küche mit Terrassenzugang und das geräumige Wohnzimmer. Der Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Sonnengarten verfügt des Weiteren über Kamin, sodass Sie in den Wintermonaten auf eine wohlige Wärme nicht verzichten müssen und Ihr Glas Rotwein auf der Couch genießen können.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen Ruhe zum Entspannen. Die Südausrichtung sorgt für genügend Sonne, sodass Sie die Terrasse in vollen Zügen genießen können.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss, wo Sie drei ähnlich große Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorfinden. Die Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, welcher allerdings schon etwas in die Jahre gekommen ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Spitzbodenraum – hier wird Ihnen viel Stauraum und notfalls auch ein Gäste-Zimmer geboten. Dadurch, dass der Raum nur über eine Raumspartreppe erreichbar ist und starke Schrägen hat, ist er jedoch nicht als Schlafraum nutzbar.

Das Carport mit angebautem Schuppen sowie der Holzverschlag im Garten runden dieses Angebot ab.

Gerne lassen wir Ihnen vorab weitere Unterlagen zukommen, informieren Sie umfassend telefonisch über zusätzliche Details sowie konkrete Fragen und vereinbaren selbstverständlich zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:

– Frau Emschove mobil: 0176/55107385
– kleiner Südgarten
– gepflasterte Terrasse
– Markise für den Sonnenschutz
– Terrassentür an Küche und Wohnzimmer
– Carport mit kleinem Schuppen
– Kamin im Wohnzimmer
– HWR im Erdgeschoss
– Heizung mit Fernwärme
– Wandheizkörper
– im Bad Fußbodenerwärmung
– Rollläden vorhanden
– Spitzboden als Nutzfläche ausgebaut

Sonstiges:
Finanzierung:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.
Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Haftungsausschluss:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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